Golden Lofts | 1010 1/2 10th St
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Golden Lofts 1010 1/2 10th St Immeuble residentiel 29 lots 3 456 873 € (119 203 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Sacramento, CA 95814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (27) Single Room Occupancy Units With Kitchenettes Positioned Above (2) Well-Performing, NNN Retails Tenants.
- Completely Renovated Inside-and-Out, Including All Major Mechanical Systems, from 2017-2020.
- Walking Distance to a Plethora of Employers, Restaurants, Retail and Nightlife.
- Irreplaceable Location in the Heart of Downtown Sacramento.
- Strong Current and Historical Financials Demonstrate High Demand For the Retail and SRO Units Alike.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALIVE Commercial Real Estate is pleased to present the Golden Lofts, an iconic mixed use building located in the heart of Downtown, Sacramento. Situated along the J street corridor, tenants and customers are provided immediate access to some of Midtown's best employers, food, retail and nightlife. Originally built in 1919 and completely renovated inside-and-out from 2017-2020, the unit mix consists of (27) single-room occupancy units with two bathrooms on each floor and (2) ground floor retail spaces. Post renovation, the SRO units have maintained strong occupancy and consistent rent growth, demonstrating the desire for affordable and flexible living when compared to one-bedroom units nearby. Moreover, the ±1,500 square foot retail spaces are on triple net leases and occupied by very successful small business (Iverson's Barber Shop & TenTen Room). Current ownership has invested hundred of thousands of dollars to bring the building to life while still maintaining it's historic charm. A new owner will have the opportunity to acquire their piece of Sacramento through one of the city's most prized landmarks.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 456 873 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 119 203 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 787 m² |
| Taux de capitalisation | 6,44 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 29 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-3 | ||
| Prix | 3 456 873 € |
| Prix par lot | 119 203 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44 % |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 787 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2020 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-3 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006-0101-013 | Évaluation des aménagements | 415 974 € |
| Évaluation du terrain | 313 382 € | Évaluation totale | 729 356 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006-0101-013
Évaluation du terrain
313 382 €
Évaluation des aménagements
415 974 €
Évaluation totale
729 356 €
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Golden Lofts | 1010 1/2 10th St
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