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101 Santa Clara Dr Terrain 0,91 ha À vendre 1 493 939 € Vista, CA 92083
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prêt hypothétique à 5 % avec intérêt uniquement — solde de 1 million de dollars alors qu'il reste 1,3 an.
- Éligible au SB-9 — Possibilité de subdivision en quatre lots, chacun pouvant accueillir une résidence principale et une ADU.
- Bail productif de revenus — Bail de 2,5 ans en place, couvrant les remboursements des prêts.
- Potentiel de bonus de densité — Possibilité d'augmenter le nombre d'unités constructibles grâce à des incitations au logement abordable.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Éligible au SB-9 — Possibilité de subdivision en quatre lots, chacun pouvant accueillir une résidence principale et une ADU.
Potentiel de bonus de densité — Possibilité d'augmenter le nombre d'unités constructibles grâce à des incitations au logement abordable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 171 €
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63 603,48 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
58 171 €
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63 603,48 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 171 € |
| Annuel par ha | 63 603,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 171 € |
| Annuel par ha | 63 603,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 493 939 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,91 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | R-1 - Résidentiel |
| Prix | 1 493 939 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,91 ha |
| Zonage | R-1 - Résidentiel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 493 939 € | Surface du lot | 0,91 ha |
| Prix par ha | 1 633 453,10 € |
| Prix | 1 493 939 € |
| Prix par ha | 1 633 453,10 € |
| Surface du lot | 0,91 ha |
Éligible au SB-9 — Possibilité de subdivision en quatre lots, chacun pouvant accueillir une résidence principale et une ADU.
DESCRIPTION
Adresse : 101 Santa Clara Dr, Vista, CA 92083 Dimensions du terrain : 2,26 acres (98 446 pieds carrés) Colis : #164 -053-18-00 et #164 -053-16-00 (vendus ensemble) Zonage : R-1 (résidentiel) Structure existante : 1 200 pieds carrés
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164-053-16 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 112 376 € | Évaluation totale | 112 376 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
101 Santa Clara Dr
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