KinderCare | 101 Ringgold Rd
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KinderCare 101 Ringgold Rd Local commercial 929 m² À vendre Clarksville, TN 37042 3 426 588 € (3 688,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year corporate net lease with 2% annual rental increases
- Lease is guaranteed by Higher KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE: KLC), a publicly traded corporate school operator with significant financial
- Robust military base town with a significant amount of families lacking childcare options
- Subject property underwent significant renovations in 2024 which included new roof, HVAC, and interior remodel
- FY 2024 revenues of $2.66B, a 5.9% increase over the previous year
- Very Strong Enrollments (Speak With Agent)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A brand-new 15-year KinderCare lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. Subject property is ideally located in Clarksville – a dense Nashville submarket that benefits from a large base population at nearby Fort Campbell (see Page 14).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2024
Prix
3 426 588 €
Prix par m²
3 688,35 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
222 756 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
27 Espaces (29,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m le Ringgold Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030G-M-001.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 458 517 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030G-M-001.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
458 517 €
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