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101 Patton Ave Bureaux/Local commercial 93 – 383 m² À louer Asheville, NC 28801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente façade à haute visibilité sur l'avenue Patton (16 000 VPD)
- Coque ouverte et chaude
- L'avenue Patton fait l'objet d'une conception conceptuelle pour le régime routier et des améliorations de l'aménagement des rues sont déjà en cours
- 5 $/SF/an NNN (estimé)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 383 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 72 409 € /an 6 034 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Downtown Asheville storefront for lease on busy Patton Avenue with prominent frontage. This property is convenient to shops, hotels and restaurants downtown and walkable to the South Slope District. Situated between the signalized intersections of Asheland and Coxe Avenues, this location benefits from significant vehicle and pedestrian traffic and unmatched visibility. Current condition is warm-shell "white box" with possibility of demising (+1000 SF) for an ideal size to suite your office or retail needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Coque ouverte et chaude
- Façade à haute visibilité sur l'avenue Patton (16 000 VPD)
- CAM : 5 $/SF/an NNN (estimé)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 383 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 955 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Espace total disponible | 383 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 955 m² |
| Année de construction | 1936 |
À PROPOS DU BIEN
Vitrine du centre-ville d'Asheville à louer sur la très fréquentée Patton Avenue avec une façade proéminente. Cet établissement se trouve à proximité des boutiques, des hôtels et des restaurants du centre-ville et permet de rejoindre à pied le quartier de South Slope. Situé entre les intersections signalisées des avenues Asheland et Coxe, cet emplacement bénéficie d'une circulation automobile et piétonne importante et d'une visibilité inégalée. L'état actuel est celui d'une « boîte blanche » à coque chaude avec possibilité de disparition (+1000 pieds carrés), ce qui en fait une taille idéale pour répondre aux besoins de votre bureau ou de votre commerce de détail. Le taux de location dépend des besoins d'aménagement : 22 dollars par an (tels quels, locaux entiers) à 26 dollars par an (locaux désaffectés), NNN.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
101 Patton Ave
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