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The Shoppes at Falls 281 101 N Ridge Rd Local commercial 139 – 836 m² À louer Marble Falls, TX 78654
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade de l'autoroute 281
- À moins de trois kilomètres des principaux détaillants de Marble Falls
- 40 000 pieds carrés + bureau/entrepôt dans le développement
- Embout Drive Through
- Dessert les marchés de Marble Falls et de Burnet
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 557 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 126 418 € /an 10 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 63 209 € /an 5 267 € /mois | Triple net (NNN) |
101 N Ridge Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
101 N Ridge Rd - 1er étage
HWY 281 Frontage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | 123,44 m le Highway 281 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 531 m² |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 123,44 m le Highway 281 |
| Surface commerciale utile | 1 531 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à louer à Marble Falls, Texas - Prime Highway 281 Frontage Principales caractéristiques et avantages : Façade de l'autoroute 281 : Votre entreprise bénéficiera d'une visibilité inégalée grâce à sa façade directe sur l'autoroute 281, accessible aux marchés de Marble Falls et de Burnet. Achèvement prévu à l'automne 2024 -Embout Drive-Through : Cet espace de vente propose un embout drive-through unique, idéal pour le café ou la restauration. -Proximité idéale : située dans un rayon de 3 km des principaux détaillants tels que Wal Mart et Lowes Home Improvement, votre entreprise bénéficiera du trafic de consommateurs existant généré par ces établissements populaires. -Une communauté florissante : Marble Falls est une communauté dynamique et en pleine croissance, offrant une clientèle solidaire et un environnement commercial favorable. -Aménagement flexible : L'espace de vente offre une disposition flexible qui peut être adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise, garantissant ainsi un ajustement parfait aux différents concepts de vente au détail. -Grand parking : De nombreuses places de parking sont disponibles, pouvant accueillir à la fois vos clients et votre personnel sans tracas.
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Panneau monumental
Présenté par
The Shoppes at Falls 281 | 101 N Ridge Rd
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