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F 101 Lebovic Ave Local commercial 136 m² Immeuble 4 étoiles À louer Toronto, ON M1L 4T7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- With quick access to the DVP and the imminent arrival of the LRT, this location is poised for rapid appreciation.
- Positioned along a high-traffic stretch of Eglinton Avenue
- The plaza is surrounded by high-profile national retailers such as Walmart, Canadian Tire, Cineplex, Rona and major banks.
- just steps from the upcoming Eglinton LRT station, this location delivers a rare combination of visibility, accessibility, and long-term value.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F01 | 136 m² | 5-10 Ans | 180,98 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 24 581 € /an 2 048 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F01
Offering 1462 square feet of total space, including 862 SF on the main floor and a 600 SF mezzanine, the unit was thoughtfully designed with both aesthetic and functionality in mind. Soaring 18-foot ceilings, oversized storefront windows, and double-door entry create a bright, open environment perfect for a range of uses. The coop commission is 4% on 1 yr net and 2% for 2-5 years net. The asking price is 3200 net price plus $1200 per month. (Forecasted for 2025) plus hst.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- contact LA for getting and LOI form.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arona Beauty & Health Spa
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- Mint One Financial
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arona Beauty & Health Spa | - | 1 | - |
| Mint One Financial | - | 1 | - |
| MX Products Inc | - | 1 | - |
| NK Roy Prof Corp | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 136 m² | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 719 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 719 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to an outstanding opportunity to establish your business in one of Torontos fastest-growing commercial corridors the Golden Mile. This newly built, bright, and modern end-cap retail/office unit is a true standout within a stylish plaza offering ample surface parking and exceptional exposure. Positioned along a high-traffic stretch of Eglinton Avenue, and just steps from the upcoming Eglinton LRT station, this location delivers a rare combination of visibility, accessibility, and long-term value. Offering 1462 square feet of total space, including 862 SF on the main floor and a 600 SF mezzanine, the unit was thoughtfully designed with both aesthetic and functionality in mind. Soaring 18-foot ceilings, oversized storefront windows, and double-door entry create a bright, open environment perfect for a range of uses. Whether you're a medical professional, lawyer, accountant, real estate team, or boutique retailer, convenience store this space is plug-and-play ready, featuring installed security cameras and a modern 3-piece washroom upstairs for added convenience. The plaza is surrounded by high-profile national retailers such as Walmart, Canadian Tire, Cineplex, Rona and major banks driving consistent foot traffic and creating a thriving commercial ecosystem. Three-way signage is available to maximize brand visibility from multiple angles, and the areas strong residential density ensures a steady stream of clientele. With quick access to the DVP and the imminent arrival of the LRT, this location is poised for rapid appreciation. Modern, flexible, and highly visible this is a space built to support your business success. Book your showing today and discover why this unit is the right move for your brands next chapter.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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F | 101 Lebovic Ave
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