CYFD Moriarty 101 Garland dr Spécialité 698 m² À vendre Moriarty, NM 87035 1 825 092 € (2 615,17 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

À vendre par le propriétaire : Opportunité d'investissement à locataire unique au 101 Garland Drive, Moriarty, NM 87035
Prix : 2 078 929$ | 7 512 pieds carrés | Taux de capitalisation de 7 %
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à locataire unique avec un bail à long terme au Département de l'enfance, de la jeunesse et de la famille (CYFD) de l'État du Nouveau-Mexique. Située dans la communauté en pleine croissance de Moriarty, au Nouveau-Mexique, cette propriété convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et à faible risque avec un locataire sûr en place pour les 18 prochaines années.
Caractéristiques principales :
7 512 pieds carrés d'espace de bureau et de conférence moderne, construit en 2023
Bail à locataire unique avec le CYFD de l'État du Nouveau-Mexique, offrant un bail de 20 ans avec 18 ans restants
Taux de capitalisation de 7 %, offrant un retour sur investissement élevé
Construction durable avec toit en métal et vitrines en aluminium
Aménagement flexible avec murs intérieurs non porteurs pour des configurations de bureau personnalisables
Équipements complets, y compris 5 toilettes, 2 fontaines à eau potable, 1 évier de service et 2 sorties pour un maximum de commodité
Grand parking avec des espaces publics et privés, y compris un parking accessible aux personnes handicapées
Cette propriété sert de centre opérationnel pour les services essentiels du CYFD, qui soutient les enfants et les familles du Nouveau-Mexique par le biais de programmes de prévention, d'intervention, de réadaptation et de suivi. Le bail à long terme conclu avec une agence publique fiable garantit des revenus locatifs constants et fiables, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs.
Profitez de cette offre rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur la sécurisation de cette propriété stable et génératrice de revenus à Moriarty, au Nouveau-Mexique !