Family Dollar | Dollar Tree - 2023 Renovation | 101 E Main St
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Family Dollar | Dollar Tree - 2023 Renovation 101 E Main St Local commercial 1 858 m² À vendre Crosby, MN 56441 1 903 660 € (1 024,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Capitalisation à haut rendement de 8,20 sur la liste | Faites une offre immédiatement
- Rénovations d'un grand bâtiment existant (20 000 pieds carrés) en 2023
- Excellent accès | Corridor commercial de Crosby — Principale zone de villégiature/ville
- Bail net à long terme flambant neuf | Durée principale de 10 ans
- Résiduel élevé : prix bas/SF et loyer/SF
- Nouveau concept de magasin combiné | La performance des magasins s'avère plus performante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la propriété Family Dollar | Dollar Tree située à Crosby, dans le Minnesota (la « Propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 20 000 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 0,99 acre. Family Dollar exerce ses activités dans le cadre d'un bail net de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire. Le bail comprend également 5 options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer au début de chaque période d'option, offrant aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 903 660 €
Prix par m²
1 024,54 €
Taux de capitalisation
8,64 %
RNE
164 407 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
57 Espaces (30,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m le East Main Street
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 882 442 € | |
| Évaluation du terrain | 117 781 € | Évaluation totale | 1 000 223 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
117 781 €
Évaluation des aménagements
882 442 €
Évaluation totale
1 000 223 €
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