The Boatyard Center | 101-189 Boatyard Dr
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The Boatyard Center 101-189 Boatyard Dr Local commercial 9 588 m² 100 % Loué À vendre Fort Bragg, CA 95437 16 110 725 € (1 680,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,24 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
UN CENTRE COMMERCIAL DOMINANT DANS LE QUARTIER DE LA CÔTE NORD DE LA CALIFORNIE PROPOSÉ POUR LA PREMIÈRE FOIS PAR LE PROMOTEUR INITIAL ET LE PARTENARIAT SORTANT. DÉVELOPPÉ EN DEUX PHASES DANS LES ANNÉES 1980 POUR UN TOTAL DE PLUS DE 102 000 PIEDS CARRÉS À L'INTERSECTION TRÈS VISIBLE DES AUTOROUTES 1 ET 20 À FORT BRAGG, EN CALIFORNIE. ANCRÉ DANS LE MARCHÉ DES RÉCOLTES, UN MARCHÉ ÉTABLI ET TRÈS POPULAIRE POUR UNE VARIÉTÉ DE PRODUITS ALIMENTAIRES ET DE PRODUITS HAUT DE GAMME. PARMI LES AUTRES LOCATAIRES CLÉS, CITONS O'REILLY'S AUTO, DOLLAR TREE, VERIZON, US CELLULAR, DAVID'S RESTAURANT, MENDOCINO HEALTH, EDWARD JONES, SUBWAY SANDWICHES, REDWOOD COAST DEVELOPMENT ET TESLA, QUI POSSÈDE 12 BORNES DE RECHARGE, LA PLUS GRANDE DE LA CÔTE NORD. UN CENTRE COMMERCIAL POPULAIRE, ÉTABLI, À TAUX D'OCCUPATION ÉLEVÉ ET HAUT DE GAMME.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
9 588 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
16 110 725 €
Prix par m²
1 680,37 €
Taux de capitalisation
7,24 %
RNE
1 166 640 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
3,35 ha
Zonage
Community Commercial
Façade
336 m sur HIGHWAYS 1 AND 20
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 910 024 € | |
| Évaluation du terrain | 536 453 € | Évaluation totale | 6 446 477 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
536 453 €
Évaluation des aménagements
5 910 024 €
Évaluation totale
6 446 477 €
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