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Eastgate Plaza 101-185 Eastgate Plz Local commercial 119 – 936 m² À louer Waco, TX 76705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ombragé HEB & Sam's Club
- À proximité de l'université Baylor et du cœur de Waco
- Grande plaque commémorative double face
- Zone à fort trafic avec visibilité sur l'I-35 (101 082 VPD)
- À proximité de Walmart
- Facilement accessible depuis Bellmead Dr
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 01D | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 19 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
101-185 Eastgate Plz - 1er étage – Bureau 01D
• HEB & Sam's Club Shadowed Shopping Center • High Traffic Area with I-35 Visibility (101,082 VPD) • 2,800 SF 2nd Generation Retail Space • Major Tenants Include: O'Reilly, Citi Trends, Family Dollar, Injury 1, Pawn Express • Close Proximity to Baylor University
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Excellent espace de vente au détail de 2e génération disponible !
- Ancien espace de services financiers de 2 800 pieds carrés
- Excellente mixité de locataires avec des points d'ancrage à fort trafic
101-185 Eastgate Plz - 1er étage – Bureau 19
• HEB & Sam's Club Shadowed Shopping Center • High Traffic Area with I-35 Visibility (101,082 VPD) • Major Tenants Include: O'Reilly, Citi Trends, Family Dollar, Injury 1, Pawn Express • Close Proximity to Baylor University
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 676 m² d’espace adjacent
101-185 Eastgate Plz - 1er étage – Bureau 20
• HEB & Sam's Club Shadowed Shopping Center • High Traffic Area with I-35 Visibility (101,082 VPD) • Major Tenants Include: O'Reilly, Citi Trends, Family Dollar, Injury 1, Pawn Express • Close Proximity to Baylor University
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 676 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advantage Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Citi Trends
- Vêtements unisexes
- 733
- National
- Family Dollar Store
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 797
- National
- Injury 1 Treatment Ctr
- Médecin/Dentiste
- 3
- Régional
- Pawn Express
- Finance et assurances
- -
- Local
- Stoney's Liquor
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advantage Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Citi Trends | Vêtements unisexes | 733 | National |
| Family Dollar Store | Magasin à prix unique/Friperie | 10 797 | National |
| Injury 1 Treatment Ctr | Médecin/Dentiste | 3 | Régional |
| Pawn Express | Finance et assurances | - | Local |
| Stoney's Liquor | Bar à cocktails | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 936 m² | Façade | 316,69 m le Eastgate Plz |
| Max. Contigu | 676 m² | Surface commerciale utile | 10 491 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,86 ha |
| Stationnement | 400 Espaces | Année de construction | 1965 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 936 m² |
| Max. Contigu | 676 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 400 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 316,69 m le Eastgate Plz |
| Surface commerciale utile | 10 491 m² |
| Surface totale du terrain | 2,86 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ombragé HEB & Sam's Club Zone à fort trafic avec visibilité sur l'I-35 (101 082 VPD) Les principaux locataires incluent : O'Reilly, Citi Trends, Family Dollar, Injury 1, Pawn Express À proximité de l'université Baylor À proximité de Walmart Grande plaque commémorative double face Facilement accessible depuis Bellmead Dr
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Plaza | 101-185 Eastgate Plz
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