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Cross Pointe Shopping Center 101-175 E Alex-Bell Rd Local commercial 85 – 844 m² À louer Centerville, OH 45459
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des conditions flexibles sont disponibles pour les baux entre locataires principaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 379 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 50 344 € /an 4 195 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 170 | 191 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 25 394 € /an 2 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 172 | 189 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 25 036 € /an 2 086 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 240 | 85 m² | Négociable | 132,82 € /m²/an 11,07 € /m²/mois 11 290 € /an 940,87 € /mois | Triple net (NNN) |
101-126 E Alex Bell Rd - 1er étage – Bureau 114
Currently used for Kidz Watch Playzone. Utilities are tenants’ responsibility. Landlord participation for TI dependent of lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
127-191 E Alex Bell Rd - 1er étage – Bureau 170
Dream Dinners vacating January 31, 2025. Utilities are tenants’ responsibility. Landlord participation for TI dependent of lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
127-191 E Alex Bell Rd - 1er étage – Bureau 172
Former Pharmacy Use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
175 E Alex Bell Rd - 1er étage – Bureau 240
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À CROSS POINTE SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Old Bag of Nails
- Hébergement et restauration
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- Doubleday's Grill & Tavern
- Hébergement et restauration
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- Kidz Watch
- Services
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- Dots Market
- Supermarché
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- 07/2022
- 2
- Local
Leur engagement envers vous, leur précieux client, est de proposer des produits de qualité à des prix équitables et de vous fournir le meilleur service possible de la part de leur personnel compétent ! Les supermarchés Dot's appartiennent à Robert Bernhard, Jr. qui est un épicier de troisième génération. Robert A. Bernhard, père, a fondé Dot's sur Patterson Rd en 1951, qui a ensuite créé les magasins Imperial Foodtown. En 1974, les magasins Imperial Foodtown étaient vendus en dehors de la famille jusqu'en 1984, date à laquelle les magasins Patterson Rd et Bellbrook ont été rouverts sous le nom de Dot's Markets, comme ils le sont aujourd'hui. Leur équipe de direction s'engage à fournir le meilleur service de qualité de l'industrie. Il s'agit d'une petite épicerie qui ajoute une touche personnelle à chacun de ses clients, ce qui les rend vraiment uniques en leur genre. Ils vous invitent à vous familiariser avec leur équipe de direction... ainsi, la prochaine fois que vous viendrez au magasin, vous saurez exactement qui ils sont !
- El Asadero
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Old Bag of Nails | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Doubleday's Grill & Tavern | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Kidz Watch | Services | - | - | - | - |
| Dots Market | Supermarché | - | 07/2022 | 2 | Local |
| El Asadero | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Cross Pointe propose des suites spacieuses idéales pour diverses entreprises au cœur d'une communauté florissante. Le centre de 127 272 pieds carrés comprend des espaces commerciaux et de bureaux qui peuvent être équipés pour répondre à de multiples besoins. L'établissement bénéficie d'un accès immédiat et d'une visibilité depuis l'Interstate 675 et S Main Street, qui génèrent un flux de circulation de plus de 60 000 véhicules par jour. L'établissement se trouve à 19 minutes en voiture au sud du centre-ville de Dayton, dans une zone de 3,8 milliards de dollars de dépenses de consommation totales à 15 minutes en voiture de l'établissement. Sur ce total, 30 % sont consacrés à la nourriture et aux boissons, 11,9 % aux divertissements et 4,9 % aux vêtements. En outre, les détaillants peuvent capitaliser sur un revenu familial moyen de 97 000 dollars dans un rayon de 5 miles autour du bâtiment et sur des générateurs de trafic tels que le Sam's Club à moins de cinq minutes de route. Le centre commercial Cross Pointe est idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces commerciaux et de bureaux au cœur d'une communauté florissante et très fréquentée.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER DAYTON SUD
South Dayton est situé à quelques minutes du centre-ville de Dayton et à moins d'une heure de Cincinnati, via l'Interstate 75. La région offre également un accès facile au plus grand employeur de Dayton, la base aérienne de Wright-Patterson, située à une courte distance en voiture vers le nord, le long de l'Interstate 675. Un autre employeur important de la région, LexisNexis, est situé à South Dayton, avec un campus d'entreprise à Miamisburg.
South Dayton offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le Cox Arboretum MetroPark de 189 acres, qui comprend une maison des papillons et une tour des arbres, et le Crains Run Nature Park, qui se trouve le long de la Great Miami River.
La majeure partie de la région est peuplée de quartiers à faible densité et à revenus élevés, avec des espaces commerciaux concentrés le long des interstates 75 et 675 et de la State Route 48. Austin Landing, l'un des principaux projets à usage mixte de Dayton, est situé le long de l'Interstate 75 à Miamisburg et propose une multitude de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement. South Dayton abrite également le plus grand centre commercial de la région, le Dayton Mall, d'une superficie de 1,5 million de pieds carrés, situé juste au nord-est de l'échangeur I-75/I-675.
Le faible coût de la vie à South Dayton, les nombreux collèges et universités, et la proximité de Wright-Patterson font partie des nombreux attributs qui ont alimenté une demande constante de la part des locataires de commerces de détail. Il en résulte un marché tendu, avec un taux d'inoccupation inférieur à la moyenne du marché et soutenu par un rythme sain de croissance des loyers.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| The Old Bag of Nails Pub | - | - | 1 min. à pied |
| Greek Street | - | - | 3 min. à pied |
| Doubleday's Grill & Tavern | Pizza | €€€ | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| My Favorite Muffin | - | - | 3 min. à pied |
| La Rosa's Pizzeria | - | - | 7 min. à pied |
| Bob Evans | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| The Tile Shop | Revêtement de sol | 4 min. à pied |
| Woodcraft Supply | Matériel | 3 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 3 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Country Inn & Suites by Choice |
80 chambres
8 min en voiture
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| Fairfield Inn |
80 chambres
7 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
111 chambres
8 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Scott Wright, Owner/Broker
Présenté par
Cross Pointe Shopping Center | 101-175 E Alex-Bell Rd
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