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Cottonwood Creek Village 101-121 N Greenville Ave Espace disponible | 3 289 m² | Local commercial | Allen, TX 75002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 35,398 SF big box retail space available now
- Over 67,000 VPD at Greenville Ave & Main St intersection
- Surrounded by major brands: Planet Fitness, KFC, Dollar Tree
- Located in dense retail corridor with national co-tenants
- Near Allen HS (5,317 students) & Ford MS (798 students)
- Excellent visibility, access, and ample surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 289 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
109 N Greenville Ave - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Accepatance Now
- Finance et assurances
- 1
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- Allen Bible Church
- Services
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- The Den
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accepatance Now | Finance et assurances | 1 | - |
| Allen Bible Church | Services | 1 | - |
| The Den | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 289 m² | Surface commerciale utile | 18 334 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 19,36 ha |
| Stationnement | 575 places | Année de construction | 1980 |
| Magasins | 31 | Rues transversales | Main St |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 3 289 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 575 places |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 18 334 m² |
| Surface totale du terrain | 19,36 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Main St |
À PROPOS DU BIEN
Cottonwood Creek Village presents a rare opportunity to lease a 35,398 SF big box retail space in a high-traffic retail corridor. Positioned near major intersections with over 67,000 combined vehicles per day, the center is anchored by national brands including Planet Fitness, Cicis Pizza, and Dollar Tree, ensuring strong visibility and foot traffic. Located in close proximity to Allen High School and Ford Middle School, this site benefits from strong daytime population and community engagement. Ideal for retailers seeking a prominent footprint in the growing North Texas market, the property offers flexible space, ample parking, and excellent signage potential. Built in 1979 and spanning 6.9 acres, this site is well-positioned to serve the thriving Allen community.
- Panneau monumental
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Cottonwood Creek Village | 101-121 N Greenville Ave
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