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Alliance Bldg 101-115 E Santa Clara St 68 – 633 m² À louer San Jose, CA 95113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 1/2 pâté de maisons du nouvel hôtel de ville.
- Environ 15 minutes à pied de la gare de Diridon Caltrain.
- Garage de stationnement municipal de l'autre côté de la rue et stationnement dans la rue adjacent au bâtiment.
- Starbucks au premier étage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 16 | 156 m² | 3,66 m | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 53 369 € /an 4 447 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 68 m² | - | Négociable | 324,46 € /m²/an 27,04 € /m²/mois 22 216 € /an 1 851 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 220 | 211 m² | 3,05 m | Négociable | 324,46 € /m²/an 27,04 € /m²/mois 68 304 € /an 5 692 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 230 | 198 m² | - | Négociable | 324,46 € /m²/an 27,04 € /m²/mois 64 205 € /an 5 350 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 16
16 N. 3rd is retail space with excellent street visibility open floorplan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 m
- excellente visibilité sur la rue
- excellente visibilité sur la rue
- Beaucoup de lumière naturelle
- stationnement facile dans la rue et accès en voiture
2e étage, bureau 200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 220
Can be combined with Suite 210 for a total of 5,615 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 230
1 private office, 1 conference room, balance open, and coffee bar.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 633 m² | Surface commerciale utile | 1 728 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1906/2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 633 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 728 m² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2007 |
À PROPOS DU BIEN
Rénovation complète du bâtiment - Lauréat du prestigieux Golden Nail Award. Les équipements comprennent de hauts plafonds, un hall en marbre, des intérieurs de haute qualité et des toilettes rénovées. Bâtiment sécurisé avec entrée codée et ascenseur desservi.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Alliance Bldg | 101-115 E Santa Clara St
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