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Treaty Oak Square 1009 W 6th St Bureau 32 m² À louer Austin, TX 78703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les suites de bureaux proposent des plans d'étage flexibles
- À distance de marche des détaillants et des restaurants
- Vues sur l'historique Treaty Oak
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 209B | 32 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1009 W 6th St - 1er étage – Bureau 209B
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 32 m² | Façade | W 6th St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 633 m² |
| Stationnement | 40 Espaces | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 32 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | W 6th St |
| Surface commerciale utile | 3 633 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Caractéristiques de la propriété : • Les suites de bureaux offrent des plans d'étage flexibles • Vues sur le parc historique Treaty Oak • À distance de marche des détaillants et des restaurants Caractéristiques de l'emplacement : • Situé dans le vieux quartier ouest d'Austin, entre le quartier chic de Clarksville et la limite ouest du quartier central des affaires. • Emplacement très visible à un pâté de maisons de l'intersection de West 6th Street et N Lamar. • Entouré de détaillants renommés tels que le siège social de Whole Foods, 24 Diner, Waterloo Records, Pure Austin Fitness, REI, Anthropology, By George et Lululemon Athletica. • À proximité de condominiums et de complexes d'appartements prestigieux tels que le Spring, le Austin City Lofts, le 360 Condominiums, le Monarch et le Gables Park Plaza. • Nombre de trafic estimé à 36 000 véhicules par jour.
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Présenté par
Treaty Oak Square | 1009 W 6th St
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