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Aroma Coffee House 1009 N Providence Rd Local commercial 214 m² À louer Columbia, MO 65203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Area
- Covered Patio
- Drive-Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 46 441 € /an 3 870 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-Visibility Retail Space with Drive-Thru + Patio — Turnkey Coffee Shop or Flexible Use Address: 1009 N Providence Rd, Columbia, MO 65203 Available Space: ±2,300 SF Interior + ±400 SF Covered Patio Zoning: PD – Planned Development Lease Type: NNN Traffic Count: ±24,155 vehicles per day Situated just off I-70 with direct frontage along N Providence, this ±2,300 SF modern commercial space offers unbeatable exposure and flexibility. Currently built out as a sleek, artsy coffee shop, the property comes equipped with professional-grade espresso machines, refrigeration, and coolers — ideal for a café, juice bar, or quick-service concept looking to hit the ground running. Highlights include a rare drive-thru window, an expansive covered outdoor patio (±400 SF), and a bright, airy interior with plenty of natural light from oversized windows. The layout includes a large conference room with movable dividers, perfect for community meetups, private events, or flexible workspaces. While the site offers 11 dedicated parking spaces, its high traffic count and proximity to I-70 make it a prime destination spot with strong drive-by visibility. PD zoning allows for a range of commercial uses beyond food & beverage. Whether you're an operator looking to plug into a proven location or a visionary brand seeking a standout retail presence, this space delivers on style, infrastructure, and access. Contact us today to schedule a tour or request a full equipment list.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- ±2,300 SF interior + ±400 SF covered patio
- Turnkey coffee shop buildout
- Drive-thru window
- High-traffic location near I-70 (±24,155 VPD)
- Zoned PD – Planned Development (flexible use)
- 5-year-old building in excellent condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Aroma Coffee House
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aroma Coffee House | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 214 m² |
| Année de construction | 2020 |
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Aroma Coffee House | 1009 N Providence Rd
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