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1009 E St Bureaux/Local commercial 806 m² À louer San Rafael, CA 94901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Utilisation flexible de l'espace pour la vente au détail/l'entreposage/le secteur industriel/le bureau/la salle d'exposition
- Emplacement dans les coins avec signalisation rigide
- Améliorations disponibles pour les locataires
- Emplacement emblématique de Fourth Street, dans le West End Village
- Puissance supérieure à la norme à 1 200 ampères
- Porte enroulable disponible avec zone de chargement potentielle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1009 E | 806 m² | 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1009 E
Complete wide open space with open barrel roof and exposed metal truss. The space is flexible for retail, warehouse, office, showroom or specialized uses (indoor gym, rec, etc). Bottom of the truss is about 19'. Additional glass store front can be installed with an existing roll up door in-place and a potential loading zone up front. Multiple skylights provide abundant natural light throughout the open space. TI's available. Possible employee parking on-site. Abundant parking throughout neighbor on street and multiple city lots within close walking distance.
- Convient pour 22 - 70 Personnes
- Plafonds finis: 5,79 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 806 m² | Surface commerciale utile | 1 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 806 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 341 m² |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est un bâtiment emblématique en angle dur signalisé situé à l'angle E et Fourth Street, avec de hauts plafonds et de nombreuses baies vitrées. Le zonage du West End Village (WEV) offre un éventail d'utilisations flexibles, notamment le commerce de détail, les restaurants, le service, le fitness et d'autres utilisations. Idéalement situé à la limite du centre-ville de Fourth Street et du quartier de West End Village à San Rafael. À moins d'un kilomètre à pied du centre de transport en commun avec des options pour les navetteurs de San Francisco, y compris le nouveau train SMART. Le West End Village s'étend des deux côtés de Fourth Street, le long du « Miracle Mile ». Le quartier est l'entrée ouest du quartier commerçant éclectique de West End Village sur Fourth Street. Le West End a récemment ajouté de nombreux nouveaux restaurants, divertissements et boutiques passionnants, tous accessibles à pied. Cela inclut Johnny's Donuts, Red Dragon Yoga et Pond Farm Brewery.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1009 E St
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