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Palumbo Plaza 1009 Boston-Providence Tpke Local commercial 95 – 764 m² À louer Walpole, MA 02081
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancien restaurant de 4 800 pieds carrés disponible, pouvant être combiné jusqu'à 6 000 pieds carrés
- Shadow ancré par le supermarché Big Y
- 1 020 pieds carrés et 1 200 pieds carrés disponibles
- Visibilité et accès excellents grâce à une forte colocation nationale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 13 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
395-425 High Plain St - 1er étage – Bureau 12
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
395-425 High Plain St - 1er étage – Bureau 13
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 557 m² d’espace adjacent
395-425 High Plain St - 1er étage – Bureau 6
395-425 High Plain St - 1er étage – Bureau 8
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Y Foods, Inc.
- Supermarché
- 123
- Régional
- Palumbo Liquors
- Enseigne
- 1
- Régional
- Sherwin-Williams Paint Store
- Peinture/Papier peint
- 5 699
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Y Foods, Inc. | Supermarché | 123 | Régional |
| Palumbo Liquors | Enseigne | 1 | Régional |
| Sherwin-Williams Paint Store | Peinture/Papier peint | 5 699 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 764 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 557 m² | Surface commerciale utile | 9 984 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,58 ha |
| Stationnement | 526 Espaces | Année de construction | 1978 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 764 m² |
| Max. Contigu | 557 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 526 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 9 984 m² |
| Surface totale du terrain | 7,58 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
» Ancien restaurant de 4 800 pieds carrés disponible, pouvant être combiné jusqu'à 6 000 pieds carrés » 1 020 pieds carrés et 1 200 pieds carrés disponibles » Shadow est ancrée par Big Y Supermarket » Visibilité et accès excellents » Solide colocation nationale » Situé à l'intersection des routes 1 et 27 avec un trafic élevé » Façade récemment rénovée **POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ** ANDREW BONICA (abonica@easternretail.com) SAM PETERSON (speterson@easternretail.com)
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Palumbo Plaza | 1009 Boston-Providence Tpke
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