Wawa – Naples (Estero) FL | 10081 Estero Town Commons Pl
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Wawa – Naples (Estero) FL 10081 Estero Town Commons Pl Local commercial 514 m² À vendre Estero, FL 33928 7 018 448 € (13 643,84 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Estero Town Commons |Off Interstate 75 (126,500 VPD) | Estero, FL - New Developments
- Absolute NNN Ground Lease | No State Income Tax | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
514 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 018 448 €
Prix par m²
13 643,84 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
315 834 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
CPD - Développement commercial planifié
Stationnement
45 Espaces (87,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-46-25-E1-39000.0020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 921 334 € | Évaluation totale | 921 334 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-46-25-E1-39000.0020
Évaluation du terrain
921 334 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
921 334 €
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