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10050 S Eastern Ave Local commercial 574 m² À louer Henderson, NV 89052
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 & 170 | 574 m² | 10 Ans | 41,91 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 24 072 € /an 2 006 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 160 & 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 574 m² | Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 684 m² |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 10 684 m² |
| Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Eastern Marketplace est un centre commercial de quartier de 11 propriétés s'étendant sur plus de 226 000 pieds carrés. Sansone Companies a le plaisir de présenter l'opportunité de louer un espace de premier ordre au marché dans la suite 120 au 10050 S Eastern Avenue. Cette suite commerciale offre un espace disponible de 2 500 à 8 390 pieds carrés. La suite 120 comprend actuellement des murs et des éléments décoratifs modernes, un bureau de réception et de nombreux autres équipements et espaces propices à un salon et à un spa haut de gamme. Eastern Marketplace est l'un des principaux centres commerciaux de la région sud-est d'Henderson. Il propose près de 400 places de parking et de multiples points d'entrée/sortie avec un accès direct à Eastern Avenue et à St Rose Parkway. Signalisation du bâtiment très visible et nombreux panneaux de pylônes bien visibles. Le centre commercial est vu par près de 90 000 véhicules qui passent chaque jour à l'intersection de St Rose Parkway et de S Eastern Avenue. L'épicerie Smart and Final est le point d'ancrage de ce centre, tandis que des établissements locaux populaires tels que le bar sportif Born and Raised, McDonald's, Chili's, Carrabba's, Wells Fargo, Tide Cleaners et d'autres continuent de desservir le reste du centre. La belle ville d'Henderson est une communauté idéale juste au sud du Strip de Las Vegas, offrant une multitude de boutiques et de commodités tout en desservant l'une des zones les plus riches de la vallée. L'université du Nevada à Las Vegas, située juste au-delà de l'aéroport international Harry Reid, accueille plus de 25 300 étudiants qui contribuent à la communauté d'Henderson et y consacrent des dépenses. Que vous soyez résident, étudiant ou voyageur, la ville répond facilement à de nombreux besoins grâce à des détaillants tels que Costco, Target, Chick-fil-A, Sam's Club, Texas Roadhouse, HomeGoods, Marshalls, PetSmart et bien d'autres. Les sites pittoresques locaux incluent le sentier de 54 miles de long de River Mountains, le Lion Habitat Ranch et le musée du patrimoine du comté de Clark. Henderson est la deuxième métropole la plus fréquentée du Nevada, avec plus de 340 000 habitants. Au cours de la dernière décennie, la population de Henderson a augmenté de près d'un tiers. Chaque année, de plus en plus de résidents sont attirés par ce joyau du désert. Les centres commerciaux de quartier représentent environ la moitié des espaces commerciaux du sud-est de Las Vegas, y compris certains centres commerciaux et quelques centres commerciaux. Les loyers moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, offrant aux locataires une option plus abordable. Réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi Eastern Marketplace est l'endroit idéal pour votre entreprise.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SANSONE COMPANIES
Présenté par
10050 S Eastern Ave
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