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Northgate Village 1005 E Pescadero Ave 167 – 12 937 m² À louer Tracy, CA 95304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dessert une zone commerciale de plus de 215 600 personnes avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 205.
- La propriété dispose d'un zonage flexible et d'un grand parking avec un aménagement paysager classique.
- Situé dans la deuxième plus grande ville du comté de San Joaquin, en Californie.
- Il bénéficie du trafic de banlieue entre la vallée centrale et la région de la baie de San Francisco.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 109 | 251 m² | 2,74 m | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 56 888 € /an 4 741 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 171 | 167 m² | 3,05 - 3,96 m | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 47 407 € /an 3 951 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 187 | 409 m² | 2,74 m | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 69 530 € /an 5 794 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 215 | 376 m² | 2,74 m | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 63 999 € /an 5 333 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau PAD | 11 734 m² | 2,74 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1005 E Pescadero Ave - 1er étage – Bureau 109
30' x 90', 15' high ceiling, fire sprinklered, freeway signage/visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Flexible Use
1005 E Pescadero Ave - 1er étage – Bureau 171
Retail Build-out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 - 3,96 m
- Toilettes privées
- Flexible Use
1005 E Pescadero Ave - 1er étage – Bureau 187
Open floor plan great visibility storage area and restroom in rear
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Flexible Use
1005 E Pescadero Ave - 1er étage – Bureau 215
Fully sprinklered and monitored, roll up door in rear 45' x 90', 10' high drop ceiling. ample parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 m
- Toilettes incluses dans le bail
- Flexible Use
1005 E Pescadero Ave - 1er étage – Bureau PAD
2.9 acres adjacent to shopping center on east corner next to freeway that was never developed. Fully entitled. 10,000 sf building pad in conceptual plan. Ideal for retail, entertainment, hotel. Great freeway visibility and access Owner willing to sell for $5 million or ground lease "as-is" for $25,000/mo.
- Principalement open space
- Convient pour 316 - 1,011 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Toilettes privées
- Natural Lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bad Boys Brewing
- Alcool
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bad Boys Brewing | Alcool | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 12 937 m² | Façade | Pescadero Ave |
| Type de centre | Centre outlet | Surface commerciale utile | 14 214 m² |
| Stationnement | 1 106 Espaces | Surface totale du terrain | 8,28 ha |
| Magasins | 38 | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 12 937 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 1 106 Espaces |
| Magasins | 38 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Pescadero Ave |
| Surface commerciale utile | 14 214 m² |
| Surface totale du terrain | 8,28 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement dessert une zone commerciale de plus de 215 600 habitants et est situé dans la deuxième plus grande ville du comté de San Joaquin, en Californie. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'Interstate 205 et bénéficie du trafic de banlieue entre la vallée centrale et la région de la baie de San Francisco. L'établissement propose un zonage flexible et un grand parking. Anciennement le Tracy Outlet Center, la ville a accordé des permis pour diverses utilisations sans qu'il soit nécessaire de recourir à un processus de permis d'utilisation conditionnel (CUP). Actuellement, la propriété est louée à plus de 90 %, offrant d'excellentes opportunités de location dans un emplacement privilégié avec un accès pratique à l'autoroute et un grand parking.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northgate Village | 1005 E Pescadero Ave
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