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The Block Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 18 677 564 € Boulder, CO
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement Premier A+ sur « The Hill »
- Garage de stationnement à l'étage
- Croissance moyenne des loyers de plus de 6 %
- Unités de qualité en condo de nouvelle construction
- Aucun poste vacant par le passé
- Plomberie, électricité, chaudières, toits et extérieurs plus récents aux 1019 et 1027
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit de 150 000$. Opportunité de logement étudiant à CU Boulder au 1005-1027 14e rue. C'est le meilleur emplacement de The Hill, à seulement un pâté de maisons du campus ! Aucun taux d'inoccupation historique. Croissance moyenne des loyers de plus de 6 %. Le bloc comprend 3 propriétés sur 1 parcelle. Chaque propriété est unique et comprend 63 chambres au total. Le 1005 14e est un bâtiment de nouvelle construction construit en 2018 avec un parking souterrain. Le 1019 14e est une propriété de 20 lits avec un bail principal d'une organisation grecque et le 1027 14e est un duplex de 8 lits avec une remise supplémentaire à l'arrière. Les propriétés ont toujours 0 % d'inoccupation, sont pré-louées bien à l'avance et sont louées à 100 % pour les années 25 à 26.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
1 320 678 €
|
| Autres revenus |
165 304 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
1 485 982 €
|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
399 305 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 086 677 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 320 678 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 165 304 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 485 982 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 399 305 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 086 677 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 18 677 564 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 9 433 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface totale de l’immeuble | 1 980 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 18 677 564 € |
| Prix/m² | 9 433 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 980 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
1005 on the Block
1005 14th St, Boulder, CO 80302 |
Immeuble residentiel | 929 m² | 2018 | - |
| 1019 14th St, Boulder, CO 80302 | Immeuble residentiel | 775 m² | 1946 | - |
| 1027 14th St, Boulder, CO 80302 | Immeuble residentiel | 276 m² | - | - |
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