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Southgate Shopping Center 1005-1216 South St 93 – 1 859 m² À louer Nacogdoches, TX 75964
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 600 000 visites au cours des 12 derniers mois provenant de plus de 55 000 visiteurs uniques, avec une fréquence moyenne de 10,9 par Placer.Ai.
- Stratégiquement situé sur l'autoroute 59, l'artère principale de Nacogdoches, avec plus de 20 000 ADT sur South Street.
- Épicerie très fréquentée et centre commercial ancré dans le centre de remise en forme.
- Co-location avec Brookshire Bros, Planet Fitness, Family Dollar, le Nacogdoches Memorial Hospital, Cricket Wireless, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1024 | 279 – 559 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1100 | 186 – 417 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1108 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PAD1 | 93 – 325 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1005-1216 South St - 1er étage – Bureau 1024
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1005-1216 South St - 1er étage – Bureau 1100
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1005-1216 South St - 1er étage – Bureau 1108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1005-1216 South St - 1er étage – Bureau PAD1
Either .303 Acre new development or .6 Acre re-development opportunity. Available for Build to Suit or Ground Lease. Drive-thru capabilities. Excellent visibility from South Street, a main artery of Nacogdoches.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SOUTHGATE SHOPPING CENTER
- Brookshire Brother's
- Cricket Wireless
- Family Dollar Stores Inc.
- Metro PCS
- Nacogdoches County Hospital
- Planet Fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
True Equity Group a le plaisir de proposer en exclusivité à la location ce centre commercial très fréquenté axé sur l'épicerie et le fitness, stratégiquement situé sur l'autoroute 59, l'artère principale de Nacogdoches. Cette propriété est située sur une intersection signalisée et a un trafic de plus de 20 000 ADT. Plus de 600 000 visiteurs, dont plus de 55 000 visiteurs uniques, avec une fréquence moyenne de 10,9 visiteurs et une durée de séjour moyenne de plus d'une heure.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southgate Shopping Center | 1005-1216 South St
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