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Also for lease: 2,400 & 4,700 SF nearby CALL 1004 Gallatin Ave Local commercial 223 m² À louer Nashville, TN 37206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Location, Location, Location! Just one block from Publix, Starbucks, Chase Bank, and Dunkin.
- Traffic Count 25,073 Vehicles Per Day
- The property features over 3,500 square feet of outdoor patio space, ideal for dining or entertainment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 419,13 € /m²/an 34,93 € /m²/mois 93 452 € /an 7 788 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
In addition to this property, I have two more spaces becoming available along the same stretch of Gallatin Avenue. One is approximately 2,600 square feet, and the other is around 4,700 square feet. Call or email for more information! 1004 Gallatin Avenue Zoned MUG A – allows for restaurant, retail, and office uses. Outstanding location surrounded by high-income residential neighborhoods and thriving local retail. Just minutes from Downtown Nashville, Nissan Stadium, and the new Oracle campus. Located one block from Publix, Starbucks, and Chase Bank. The property features over 3,500 square feet of outdoor patio space, ideal for dining or entertainment. With Gallatin Avenue frontage, flat topography, and alley access, it offers excellent visibility and direct connectivity to Five Points, the East Bank, and downtown. Market Highlights • Metro Population: 2.04M (2024), up 6.4% since 2020 • Median Household Income: $82,500 (2023)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Cour
- MUG A Zoning allows restaurant, retail, and more!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Location, Location, Location! Just one block from Publix, Starbucks, Chase Bank, and Dunkin.
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Présenté par
Baker Twins Real Estate
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