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INNOVATION HUB 10030 N MacArthur Blvd Bureau 276 – 8 796 m² À louer Irving, TX 75063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Location flexible : Le taux de location initial est de 15$ SF/AN, TOUT COMPRIS, service complet - Places disponibles à partir de 2 000 pieds carrés et plus.
- Générateur pour l'ensemble du bâtiment : profitez d'un fonctionnement ininterrompu grâce à un grand générateur dédié garantissant la fiabilité de l'alimentation et la tranquillité d'esprit.
- Une commission gratifiante de 8 % : offrir une commission intéressante de 8 % aux courtiers qui garantissent l'espace idéal pour les activités de leurs clients.
- Fraîchement rénové en 2024 : entrez dans un espace récemment rénové conçu pour offrir un confort et un style modernes, comme le hall d'entrée de classe A amélioré
- Stationnement abondant : Profitez de la commodité d'un vaste parking en surface et d'un parking couvert réservé, garantissant un accès sans stress aux locataires et aux visiteurs.
- Emplacement privilégié avec accès facile : Situé pour un confort optimal à proximité des principaux itinéraires et commodités, garantissant une connectivité fluide.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 pieds carrés
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 372 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 pieds carrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
Former breakroom for full-building tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
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- Lumière naturelle
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 372 m² d’espace adjacent
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- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 pieds carrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 pieds carrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 pieds carrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Minimum 1 000 pieds carrés
Mostly open partial shell
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 424 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Emplacement de choix dans le centre d'affaires d'Irving
- Un vaste espace de stationnement pour plus de commodité
- Un environnement professionnel propice à la productivité
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Le taux de location initial est de 18$ SF/AN, FS compris
Mostly open partial shell
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 424 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Emplacement de choix dans le centre d'affaires d'Irving
- Un vaste espace de stationnement pour plus de commodité
- Un environnement professionnel propice à la productivité
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Le taux de location initial est de 18$ SF/AN, FS compris
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 441 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 62 413 € /an 5 201 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 110 | 1 514 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 214 220 € /an 17 852 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 140 | 362 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 51 290 € /an 4 274 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 496 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 70 144 € /an 5 845 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 724 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 102 449 € /an 8 537 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 170 | 559 m² | Négociable | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 94 997 € /an 7 916 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 180 | 276 m² | Négociable | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 46 812 € /an 3 901 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 2 828 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 400 250 € /an 33 354 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 1 596 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 225 908 € /an 18 826 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 62 413 € /an 5 201 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 1 514 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 214 220 € /an 17 852 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 140
| Surface |
| 362 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 51 290 € /an 4 274 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 496 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 70 144 € /an 5 845 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 724 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 102 449 € /an 8 537 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 170
| Surface |
| 559 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 94 997 € /an 7 916 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 180
| Surface |
| 276 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 46 812 € /an 3 901 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 828 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 400 250 € /an 33 354 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 1 596 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 225 908 € /an 18 826 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 441 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
1er étage, bureau 110
| Surface | 1 514 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 372 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
1er étage, bureau 140
| Surface | 362 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former breakroom for full-building tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 372 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
1er étage, bureau 150
| Surface | 496 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 372 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
1er étage, bureau 160
| Surface | 724 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- 7 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 283 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
1er étage, bureau 170
| Surface | 559 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 169,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
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- Ventilation et chauffage centraux
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- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
1er étage, bureau 180
| Surface | 276 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 169,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The initial lease rate is $18SF/YR With an annual increase of $0.50PER SF/YR , This rate includes Full Service without Internet. If no construction is needed, this rate applies. If construction is required, additional conditions and a security deposit will apply.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Minimum 1 000 pieds carrés
2e étage, bureau 200
| Surface | 2 828 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open partial shell
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 424 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de choix dans le centre d'affaires d'Irving
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Un vaste espace de stationnement pour plus de commodité
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Un environnement professionnel propice à la productivité
- Le taux de location initial est de 18$ SF/AN, FS compris
2e étage, bureau 250
| Surface | 1 596 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 141,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open partial shell
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 424 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de choix dans le centre d'affaires d'Irving
- Design d'intérieur moderne avec une touche contemporaine
- Un vaste espace de stationnement pour plus de commodité
- Plans d'étage flexibles et adaptables
- Un environnement professionnel propice à la productivité
- Le taux de location initial est de 18$ SF/AN, FS compris
APERÇU DU BIEN
Un bail au 10030 N MacArthur Boulevard est disponible à un taux initial de 15$ le pied carré par an, tout compris. Ce taux comprend une augmentation annuelle de 0,50$ le pied carré. Si aucune construction n'est nécessaire, ce tarif s'appliquera. Toutefois, si des travaux de construction sont nécessaires, des conditions supplémentaires et un dépôt de garantie seront applicables. Les locataires ont la possibilité de louer des espaces jusqu'à 2 000 pieds carrés ou un étage complet et de renforcer leur présence grâce à la signalisation disponible, sécurisée par un générateur de secours robuste. Le 10030 N MacArthur Boulevard possède un petit garage de stationnement avec des places réservées et un ratio de surface de stationnement généreux de 4,2/1 000, maximisant ainsi l'accessibilité déjà rationalisée via les routes voisines. Le centre d'innovation, situé dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une main-d'œuvre qualifiée. Le bureau a été rénové en 2024 et comprend un hall d'atrium moderne doté d'un mobilier éclatant et d'un éclairage apaisant. Situé au 10030 N MacArthur Boulevard, il permet d'accéder rapidement aux principales autoroutes telles que l'autoroute à péage George Bush, l'I-35E, l'I-635 et le péage Sam Rayburn. L'aéroport DFW est à seulement 12 minutes, tandis que le quartier central des affaires de Dallas est à 25 minutes, Frisco à 26 minutes et Denton à 31 minutes. Les commodités à proximité comprennent plusieurs restaurants, un Walgreens et deux épiceries accessibles à pied, ainsi que les plus grands centres commerciaux MacArthur Park et Crossing à seulement 3 km. Notamment, 64 % de la population dans un rayon de 5 miles est titulaire d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur, ce qui garantit une main-d'œuvre qualifiée pour les entreprises locales.
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- DFW Land
- Immobilier
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