1003 New York Ave
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1003 New York Ave Immeuble residentiel 6 lots 783 678 € (130 613 €/Lot) Taux de capitalisation 6,11 % Union City, NJ 07087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trajet très facile vers New York
- Unités en boîte « Not Railroad »
- Locataires de longue durée
- Chauffage et eau chaude séparés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un excellent investissement dans le quartier « West Hoboken » d'Union City ! ! ! Maison familiale de 6 chambres comprenant une unité de 1 chambre et cinq unités de 2 chambres, avec chauffage et eau chaude séparés. Situé à un pâté de maisons de l'avenue Palisade et à 10 minutes à pied de la 9e station de tramway, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié pour tous les navetteurs de New York ! ! ! Un immeuble rentable avec une base de locataires de longue date, un revenu brut de 90 286,92$ et un bénéfice d'exploitation net de 54 972$ ! ! ! Il s'agit d'une trouvaille rare dans un endroit très recherché, avec un potentiel de hausse ! ! !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 783 678 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 130 613 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Surface de l’immeuble | 302 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | C-N - Classé en zone 4C | ||
| Prix | 783 678 € |
| Prix par lot | 130 613 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 302 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | C-N - Classé en zone 4C |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00048-0000-00002 | Évaluation totale | 746 144 € |
| Évaluation du terrain | 316 163 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 429 981 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00048-0000-00002
Évaluation du terrain
316 163 €
Évaluation des aménagements
429 981 €
Évaluation totale
746 144 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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