1003 85th Ave
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1003 85th Ave Immeuble residentiel 5 lots 728 557 € (145 711 €/Lot) Taux de capitalisation 6,76 % Oakland, CA 94621
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Compteurs d'eau séparés
- Stationnement hors voirie
- toutes les unités 2/1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 1003 85e Avenue, dans la ville animée d'Oakland, une opportunité d'investissement fantastique à ne pas manquer ! Cet immeuble unique de 5 logements entièrement occupé offre une surface habitable généreuse de 3 627 pieds carrés. Chaque unité comprend 2 lits et 1 salle de bain et dispose de compteurs d'eau séparés, ce qui permet aux locataires de gérer plus facilement leurs propres services publics. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez, cette propriété offre une excellente opportunité d'élargir votre portefeuille. Avec ses unités spacieuses et ses caractéristiques pratiques, le 1003 85e Avenue est prêt à répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui. Ne manquez pas le résultat, voyez le potentiel par vous-même !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 770 €
|
224,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 770 €
|
224,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 770 € |
| Annuel par m² | 224,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 770 € |
| Annuel par m² | 224,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 728 557 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 145 711 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 337 m² |
| Taux de capitalisation | 6,76 % | Occupation moyenne | 0% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Année de construction/rénovation | 1966/1985 |
| Nb de lots | 5 | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R50, Oakland - Residential Development |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 728 557 € |
| Prix par lot | 145 711 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 337 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/1985 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R50, Oakland - Residential Development |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 971,41 € | 67 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 042-4265-011-00 | Évaluation des aménagements | 184 676 € |
| Évaluation du terrain | 78 750 € | Évaluation totale | 263 426 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
042-4265-011-00
Évaluation du terrain
78 750 €
Évaluation des aménagements
184 676 €
Évaluation totale
263 426 €
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