Noble Energy Center II 1002 Noble Energy Way Bureau 43 722 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77070

VEUILLEZ NOTER : Le bâtiment est proposé à la vente sous deux conditions décrites ci-dessous :
*Première condition : Entièrement vacant - Le prix de vente de 35 000 000$ correspond à un bâtiment 100 % vacant*
*Deuxième condition : occupation à 100 % : prix de vente de 90 000 000$ avec le locataire en place. 66 000 000$ de dettes assumables*

Pénétrez dans la puissante région du nord-ouest de Houston et exploitez les meilleurs viviers de talents grâce à un bureau extrêmement connecté situé au 1002 Noble Energy Way.
Le 1002 Noble Energy Way est l'occasion idéale pour les grandes entreprises d'établir une présence à Houston et d'offrir à leurs employés une expérience véritablement de classe A. Des blocs de plusieurs étages sont disponibles et le hall d'entrée menant au 12e étage est entièrement construit, les 13e à 20e étages étant en bon état, ce qui permet de concevoir des espaces créatifs. Chaque aspect du bâtiment est de qualité, qu'il s'agisse de finitions remarquablement modernes ou de caractéristiques écoénergétiques qui lui ont valu la certification LEED Gold. Les grandes entreprises locataires s'y intégreront parfaitement, car la plupart des étages construits suivent une disposition similaire, avec des zones de pause, des salles d'impression, des bureaux périphériques et des chambres pour les mères à chaque niveau. L'hôtel de ville sur place est un terrain de basket qui se transforme facilement en un grand espace de réunion ou d'événement avec des capacités de présentation multimédia, un plafond coloré et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse paysagée et les fontaines.
Situé dans le nord-ouest de Houston, directement le long de l'autoroute 249, le 1002 Noble Energy Center Way est l'un des bureaux les plus accessibles de la région, avec un parking de huit étages adjacent au bâtiment. Un large éventail de commodités entoure le 1002 Noble Energy Center Way, y compris Vintage Square et plusieurs centres de strip-tease, constituant un environnement très pratique pour les employés. Les bassins de main-d'œuvre du nord-ouest de Houston sont parmi les plus importants de la région, des milliers de familles aisées ayant émigré vers Tomball, Spring et The Woodlands, qui a été classée meilleur endroit pour acheter une maison par niche en 2023. La démographie le confirme, car le nombre de ménages dans un rayon de 16 km a augmenté de 31 % entre 2010 et 2023, et ils déclarent actuellement un revenu moyen de 104 338 dollars. Le 1002 Noble Energy Way est également bien placé pour accéder aux principaux centres professionnels du métro, avec l'aéroport intercontinental George Bush à 22 minutes et le centre-ville de Houston à 30 minutes.