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STARBUCKS w/ DR-THRU | RARE 15YR NNN GROUND 1001 N Randall Rd Local commercial 212 m² À vendre Elgin, IL 60123 3 060 957 € (14 457,16 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare 15 Year NNN Ground Lease featuring 10% Rental Increases in Year 6 and Every Extension. Brand New 2025 High Quality Construction w/ Drive-Thru.
  • Starbucks has a S&P Investment Grade Credit Rating of “BBB+” and is Ranked #116 on the Fortune 500 List with an Annual Revenue of more than $36.17B.
  • Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Distribution Centers, Industrial & Manufacturing Plants.
  • Positioned Along Area’s Major Traffic and Retail Corridor: Features Easy Access & Excellent Visibility at Highly Trafficked Randall Road.
  • Near Advocate Sherman Hospital - a Full-Service Medical Facility with 255 Beds, Offering Advanced Healthcare Services.
  • Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of $119k+ within a 1-Mile Radius and more than 159k People w/in 5 Miles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand New 2025 Construction | High Traffic Counts | Near I-90 | Strong Daytime Employment Area | Densely Populated & Affluent Area: $119k+ Avg. HHI | Near two Major Medical Centers | Minutes from Numerous Schools including Elgin Community College
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 060 957 €
Prix par m²
14 457,16 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
183 657 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PAB

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Starbucks
  • Enseigne
  • 212 m²
  • -
  • Triple net
  • Avr. 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Starbucks Enseigne 212 m² - Triple net Avr. 2040

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
North Randall Road Royal Blvd, SW 42 100 2020 0,07 km
Randall Rd Royal Blvd, SW 29 315 2025 0,07 km
Fletcher Dr Randall Rd, E 1 618 2018 0,26 km
North Randall Road Highland Ave, S 43 246 2025 0,51 km
Randall Rd Highland Ave, S 43 756 2023 0,51 km
Highland Ave Hilltop Rd, SE 4 891 2023 0,62 km
Highland Avenue Hilltop Rd, SE 4 835 2025 0,63 km
ROYAL BLVD Cheyenne Ln, W 6 295 2024 0,66 km
Highland Ave Tina Trl, SE 3 749 2025 0,67 km
Randall Rd Fletcher Dr, S 48 160 2025 0,68 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06-09-154-002 Évaluation des aménagements 865 626 €
Évaluation du terrain 899 989 € Évaluation totale 1 765 615 €

CARTE

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