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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le lobby a été repensé avec des améliorations, notamment des fenêtres supplémentaires, de nouveaux meubles et des tapis personnalisés.
- Nouvelle salle de conférence pour locataires avec options de réception et de restauration, couloirs communs améliorés, finitions améliorées et nouveaux meubles dans le tunnel.
- Finitions améliorées à l'entrée principale et au cinquième étage du bâtiment depuis le garage de stationnement.
- Installation d'un nouvel auvent au-dessus de l'entrée de la rue McKinney.
- Nouveaux escaliers mécaniques pour accéder aux commodités commerciales du tunnel.
- Système d'accès au garage de stationnement sans clé avec éclairage amélioré dans le garage de stationnement.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(20)
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Private full-floor opportunity for a 6,000 SF user
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- Espace en excellent état
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC, bureau A-3 | 68 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 11 534 € /an 961,14 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau A-4 | 82 m² | 3-10 Ans | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 13 977 € /an 1 165 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
4e étage, bureau 400 | 537 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 99 289 € /an 8 274 € /mois | Bureau | - | 30/04/2025 |
4e étage, bureau 420 | 356 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 65 895 € /an 5 491 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau 515 | 69 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 12 787 € /an 1 066 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
5e étage, bureau 520 | 596 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 110 220 € /an 9 185 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau 560 | 314 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 58 092 € /an 4 841 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
7e étage, bureau 750 | 799 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 147 876 € /an 12 323 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
8e étage, bureau 800 | 1 153 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 213 255 € /an 17 771 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
8e étage, bureau 801 | 65 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 12 082 € /an 1 007 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
8e étage, bureau 803 | 55 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 10 140 € /an 845,02 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
8e étage, bureau 804 | 148 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 27 293 € /an 2 274 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
9e étage, bureau 950 | 663 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 122 577 € /an 10 215 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
10e étage, bureau 1000 | 1 858 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 343 755 € /an 28 646 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
15e étage, bureau 1550 | 530 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 98 120 € /an 8 177 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
16e étage, bureau 1650 | 1 127 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 208 512 € /an 17 376 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
17e étage, bureau 1720 | 279 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 51 664 € /an 4 305 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
17e étage, bureau 1735 | 390 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 72 133 € /an 6 011 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
17e étage, bureau 1740 | 150 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 27 722 € /an 2 310 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
21e étage, bureau 2100 | 560 m² | Négociable | 185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 103 586 € /an 8 632 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau A-3
Surface |
68 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 11 534 € /an 961,14 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
RDC, bureau A-4
Surface |
82 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 13 977 € /an 1 165 € /mois |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 400
Surface |
537 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 99 289 € /an 8 274 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30/04/2025 |
4e étage, bureau 420
Surface |
356 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 65 895 € /an 5 491 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 515
Surface |
69 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 12 787 € /an 1 066 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 520
Surface |
596 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 110 220 € /an 9 185 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 560
Surface |
314 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 58 092 € /an 4 841 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 750
Surface |
799 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 147 876 € /an 12 323 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 800
Surface |
1 153 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 213 255 € /an 17 771 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 801
Surface |
65 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 12 082 € /an 1 007 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 803
Surface |
55 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 10 140 € /an 845,02 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 804
Surface |
148 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 27 293 € /an 2 274 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
9e étage, bureau 950
Surface |
663 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 122 577 € /an 10 215 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
10e étage, bureau 1000
Surface |
1 858 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 343 755 € /an 28 646 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
15e étage, bureau 1550
Surface |
530 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 98 120 € /an 8 177 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
16e étage, bureau 1650
Surface |
1 127 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 208 512 € /an 17 376 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
17e étage, bureau 1720
Surface |
279 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 51 664 € /an 4 305 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
17e étage, bureau 1735
Surface |
390 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 72 133 € /an 6 011 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
17e étage, bureau 1740
Surface |
150 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 27 722 € /an 2 310 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
21e étage, bureau 2100
Surface |
560 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
185,00 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 103 586 € /an 8 632 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
RDC, bureau A-3
Surface | 68 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 170,77 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
RDC, bureau A-4
Surface | 82 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 170,77 € /m²/an |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
Surface | 537 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | 30/04/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4e étage, bureau 420
Surface | 356 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 515
Surface | 69 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5e étage, bureau 520
Surface | 596 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 560
Surface | 314 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 750
Surface | 799 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8e étage, bureau 800
Surface | 1 153 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 801
Surface | 65 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 803
Surface | 55 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 804
Surface | 148 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
9e étage, bureau 950
Surface | 663 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10e étage, bureau 1000
Surface | 1 858 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
15e étage, bureau 1550
Surface | 530 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
16e étage, bureau 1650
Surface | 1 127 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
17e étage, bureau 1720
Surface | 279 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
17e étage, bureau 1735
Surface | 390 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
17e étage, bureau 1740
Surface | 150 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21e étage, bureau 2100
Surface | 560 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 185,00 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
Private full-floor opportunity for a 6,000 SF user
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Depuis des années, le 1001 McKinney est considéré comme un choix judicieux pour les locataires qui envisagent d'avoir des bureaux dans le centre-ville de Houston. Des améliorations importantes et un très haut niveau de services axés sur les locataires ont été créés pour améliorer encore l'expérience des locataires et vous encourager à faire le brillant déménagement au 1001 McKinney. L'ensemble des équipements pour les locataires, qui comprend actuellement une cuisine raffinée via un accès direct au Morton's Steakhouse, un centre de conférence digne d'une salle de conférence et des services bancaires sur place, ne fait que s'améliorer grâce aux améliorations d'équipement ci-dessous achevées en 2019/2020. Nouveaux équipements : • Nouveau salon pour locataires au cinquième étage avec une machine à café haut de gamme. • Centre de remise en forme complet avec douches et service de serviettes. • Le lobby a été repensé avec des améliorations, notamment des fenêtres supplémentaires, de nouveaux meubles et des tapis personnalisés. • Installation d'un nouvel auvent au-dessus de l'entrée de la rue McKinney. • Nouvelle salle de conférence pour les locataires avec des options de réception et de restauration, des couloirs communs améliorés, des finitions améliorées et de nouveaux meubles dans le tunnel. • Nouveaux escaliers mécaniques pour accéder aux équipements commerciaux du tunnel. • Finitions améliorées à l'entrée principale et au cinquième étage du bâtiment depuis le garage de stationnement. • Système d'entrée de garage sans clé avec éclairage amélioré dans le garage de stationnement.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Food court
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 10e
- Addison Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 13e
- Genesis Planning
- Santé et assistance sociale
- 8e
- Gulf Coast Geological Log Library
- Services
- 9e
- Kinetica Partners, LLC
- Construction
- 6e
- LNG The Energy Link
- Construction
- 15e
- McGlinchey Stafford PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 12e
- Monroe Vos Consulting Group, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Schouest, Bamdas, Soshea & BenMaier, PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 11e
- Shannon, Martin, Finkelstein, Alvarado & Dunne, PC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 18e
- Zarvona Energy
- Construction
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Deli Deluxe | Traiteur | USD | dans l’immeuble |
Smoothie Factory | - | - | 2 min. à pied |
Top Taste Asian Subs & Grill | Asiatique | USD | 2 min. à pied |
Charlie's BBQ | Barbecue | €€ | 2 min. à pied |
Baoz Dumplings | Chinois | USD | 2 min. à pied |
Sweetgreen | Américain | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Bright Horizons | Garderie | dans l’immeuble |
CVS Pharmacy | Pharmacie | 1 min. à pied |
Bank of America | Banque | 2 min. à pied |
AMC | Cinéma | 11 min. à pied |
Craft Beer Cellar | Alcool | 36 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, de droit, de banque, de conseil et de comptabilité de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.
Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains au monde.
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les bâtiments de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des équipements les plus récents, et par sa situation privilégiée.
ÉQUIPE DE LOCATION
Nina Seyyedin, First Vice President
Parker Duffie, First Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TPG CAPITAL, LP
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GENSLER
Présenté par

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