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1001-1023 S Broadway St 174 – 774 m² À louer La Porte, TX 77571
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Fenêtre Drive
- Plafonds hauts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1003 | 348 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 39 739 € /an 3 312 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1021 | 251 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 28 612 € /an 2 384 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage – 1031 | 174 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 29 821 € /an 2 485 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 1003
Medical/Office space with multiple partitioned offices. Would make great dental/Doctors Office or Administration office
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- de nombreuses places de stationnement
1er étage, bureau 1021
Mostly open box condition with separate rear partition. 2,000sf up front 700sf rear partition.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage – 1031
Stand alone pad site that has been used as a florist business for many years. Could be converted to restaurant with drive through capability.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 774 m² | Surface commerciale utile | 3 046 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 774 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 046 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien restaurant italien avec couvercle vitré. Juste en face du lycée de La Porte avec un fort trafic piétonnier.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1001-1023 S Broadway St
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