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Building 1 10001 S IH-35 Local commercial 223 m² À louer Austin, TX 78747
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 250 | 223 m² | 4,27 - 4,88 m | Sept. 2027 | 260,62 € /m²/an 21,72 € /m²/mois 58 110 € /an 4 842 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 250
Seize the opportunity to establish your business in a vibrant 2,400 sf second-generation gym space located at 10001 S Interstate 35, Austin, TX 78747. This premier location offers unparalleled visibility and accessibility, making it an ideal choice for businesses aiming to thrive in a bustling commercial environment. Key Features: Strategic Location: Situated adjacent to the I-35 Frontage Road, this property boasts exceptional visibility to the high volume of daily commuters. Over 120,000+ vehicles per day per TxDOT. Proximity to Major Retail Hub: Directly across from Southpark Meadows, one of Austin's largest retail centers, attracting a steady stream of potential customers to the area. Ample Parking: The property offers generous parking facilities, ensuring convenience for both customers and employees. Versatile Space: The 2,400 SF layout is adaptable to a variety of retail or medical office uses, providing flexibility to suit your business needs. Thriving Community: Located in the dynamic Onion Creek neighborhood, the area is experiencing continuous growth, presenting numerous opportunities for business expansion.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,27 - 4,88 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Looks By Erika
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Luna & Light Esthetics
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Satellite Healthcare
- Santé
- 130
- National
- Wink By Wink
- Salon de bronzage
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Looks By Erika | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Luna & Light Esthetics | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Satellite Healthcare | Santé | 130 | National |
| Wink By Wink | Salon de bronzage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,99 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction/rénovation | 2008/2021 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 1,99 ha |
| Année de construction/rénovation | 2008/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans un espace de sport dynamique de deuxième génération de 2 400 pieds carrés situé au 10001 S Interstate 35, Austin, TX 78747. Cet emplacement de premier ordre offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans un environnement commercial animé. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé à côté de la route de façade I-35, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour le grand nombre de navetteurs quotidiens. Plus de 120 000 véhicules par jour par TxDot. Proximité des principaux centres commerciaux : Juste en face de Southpark Meadows, l'un des plus grands centres commerciaux d'Austin, attirant un flux constant de clients potentiels dans la région. Grand parking : L'établissement propose de nombreuses places de stationnement, garantissant ainsi la commodité des clients et des employés. Espace polyvalent : L'aménagement de 2 400 pieds carrés est adaptable à une variété d'utilisations dans les commerces de détail ou les bureaux médicaux, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de votre entreprise. Communauté florissante : Située dans le quartier dynamique d'Onion Creek, la région connaît une croissance continue, offrant de nombreuses opportunités d'expansion commerciale.
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Building 1 | 10001 S IH-35
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