CVS (subleased to Dollar General) 10001 Custer Rd Local commercial 1 198 m² À vendre Plano, TX 75025 3 918 825 € (3 269,91 €/m²) Taux de capitalisation 8,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Bond Lease | Aucune responsabilité du propriétaire
- Plano fait partie de la MSA de Dallas Fort-Worth | Quatrième plus grande MSA du pays | La population dépasse 7,75 millions d'habitants
- Situé en face des sentiers du complexe d'appartements Creekside | 444 appartements de luxe | Taux d'inoccupation de 5,7 %
- Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu
- Communauté extrêmement aisée avec un revenu familial moyen supérieur à 154 000 dollars dans un rayon de 3 miles
- Croissance démographique galopante avec une croissance démographique annuelle prévue de plus de 4 % dans un rayon de 1/3/5 mille
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail obligataire net absolu | Aucune responsabilité du propriétaire Le Texas est un État exempt d'impôts sur le revenu
Plano fait partie de la MSA de Dallas Fort-Worth | Quatrième plus grande MSA du pays | La population dépasse 7,75 millions d'habitants
Communauté extrêmement aisée avec un revenu familial moyen supérieur à 154 000$ dans un rayon de 3 miles
Situé en face des sentiers du complexe d'appartements Creekside | 444 appartements de luxe | 5,7 % d'inoccupation
Croissance démographique galopante avec une croissance démographique annuelle de plus de 4 % prévue dans un rayon de 1/3/5 mile
Communauté en croissance constante | Croissance annuelle de la population de plus de 4 % depuis 2010
À moins de 8 km du Collin College | Le nombre d'étudiants inscrits dépasse 52 812
À moins de 5 km du centre médical Baylor Scott & White | 118 lits
À 30 miles du centre-ville de Dallas
À moins de 25 miles de l'aéroport international de Dallas Fort Worth
Le bail est garanti par l'entreprise par CVS, la plus grande chaîne de pharmacies des États-Unis | S&P « BBB+ »
L'emplacement est prometteur, la valeur de la maison des environs étant supérieure à 416 271 dollars dans un rayon de 16 miles.
Plano fait partie de la MSA de Dallas Fort-Worth | Quatrième plus grande MSA du pays | La population dépasse 7,75 millions d'habitants
Communauté extrêmement aisée avec un revenu familial moyen supérieur à 154 000$ dans un rayon de 3 miles
Situé en face des sentiers du complexe d'appartements Creekside | 444 appartements de luxe | 5,7 % d'inoccupation
Croissance démographique galopante avec une croissance démographique annuelle de plus de 4 % prévue dans un rayon de 1/3/5 mile
Communauté en croissance constante | Croissance annuelle de la population de plus de 4 % depuis 2010
À moins de 8 km du Collin College | Le nombre d'étudiants inscrits dépasse 52 812
À moins de 5 km du centre médical Baylor Scott & White | 118 lits
À 30 miles du centre-ville de Dallas
À moins de 25 miles de l'aéroport international de Dallas Fort Worth
Le bail est garanti par l'entreprise par CVS, la plus grande chaîne de pharmacies des États-Unis | S&P « BBB+ »
L'emplacement est prometteur, la valeur de la maison des environs étant supérieure à 416 271 dollars dans un rayon de 16 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 198 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
3 918 825 €
Prix par m²
3 269,91 €
Taux de capitalisation
8,06 %
RNE
315 931 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
COMM - Commercial
Stationnement
80 places (66,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Climatisation
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-8129-001-0050-1 | Évaluation des aménagements | 1 575 307 € |
| Évaluation du terrain | 1 282 371 € | Évaluation totale | 2 857 678 € |
