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1000 Van Ness 1000 Van Ness Ave 23 – 13 212 m² À louer San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offre la possibilité de louer une variété d'espaces commerciaux, de divertissement et de création dans un bâtiment emblématique abritant un cinéma de 14 salles.
- Réaménagé pour offrir des espaces modernes avec de hauts plafonds, de vastes lignes de fenêtres et des plans d'étage flexibles, avec une touche de charme d'antan.
- Destination à usage mixte entourée de détaillants tels que Tesla, CVS, Whole Foods, Starbucks, McTeague's Saloon et Sutter Health.
- Idéalement situé sur l'avenue Van Ness (US Highway 101), il offre une excellente visibilité et un accès à tout le centre-ville de San Francisco.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Grand Gallery Suite | 972 m² | Négociable | 112,71 € /m²/an 9,39 € /m²/mois 109 545 € /an 9 129 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Lobby Kiosk | 23 m² | Négociable | 112,71 € /m²/an 9,39 € /m²/mois 2 618 € /an 218,14 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Movie Megaplex | 8 614 m² | Négociable | 112,71 € /m²/an 9,39 € /m²/mois 970 894 € /an 80 908 € /mois | Brut modifié | ||
| Mezzanine, bureau Mezzanine Suite | 808 m² | Négociable | 112,71 € /m²/an 9,39 € /m²/mois 91 054 € /an 7 588 € /mois | Brut modifié | ||
| 7e étage, bureau Auditorium | 2 795 m² | Négociable | 112,71 € /m²/an 9,39 € /m²/mois 315 024 € /an 26 252 € /mois | Brut modifié |
1000 Van Ness Ave - 1er étage – Bureau Grand Gallery Suite
Open floor plan with high ceilings Perfect for retail, entertainment, bars, arcades, VR, and immersive experiences Flexible layout—can be divided into smaller spaces Prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- 10 Bureaux privés
- 10 Salles de conférence
- Cuisine
- Système CVC complet
- 10 chambres privées
- Accessibilité ADA
1000 Van Ness Ave - 1er étage – Bureau Lobby Kiosk
Open layout with 34’ ceilings, polished marble floors, and abundant natural light High visibility and strong foot traffic Ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Premier espace en façade
- Situé dans un bâtiment historique
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
1000 Van Ness Ave - 2e étage – Bureau Movie Megaplex
Flexible leasing options – individual auditoriums or entire floors available Recently renovated with premium leather seats, modern finishes, updated projectors, screens, and advanced AV systems Features theaters with IMAX, 4DX, and ScreenX Includes a concessions area and a staff kitchen equipped with Type 2 hoods Ideal for movies, comedy clubs, live performances, corporate events, and more
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
- Espace en excellent état
- Convient pour 185 - 592 Personnes
- 1 736 À 92 724 PIEDS CARRÉS
- 3 niveaux
- 14 auditoriums (96 à 251 sièges)
1000 Van Ness Ave - Mezzanine – Bureau Mezzanine Suite
Open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and ample natural light Private access via ornate double stairwell and dedicated elevator Type 1 hood ducting in place—ideal for a high-end restaurant or lounge Perfect for experiential retail, events, or an upscale venue
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Atrium
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- 8 696 pieds carrés
- 4 chambres privées, 3 salles de bain et cuisine de salle de repos
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Situé dans un bâtiment historique avec un grand hall
1000 Van Ness Ave - 7e étage – Bureau Auditorium
Recently renovated with premium leather seats, modern finishes, updated projectors, screens, and advanced AV systems Includes a concessions area and a staff kitchen equipped with Type 2 hoods Ideal for movies, comedy clubs, live performances, corporate events, and more
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 30 086 PIEDS CARRÉS
- 5 auditoriums (66 à 234 sièges)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 1000 Van Ness est l'une des plus grandes structures au nord du Civic Center, le long de l'avenue Van Ness et de la rue O'Farrell à San Francisco, en Californie. Développé par le cabinet d'architecture Weeks and Day, l'établissement était l'un des bâtiments les plus réussis de la ville dans les années 1920. La propriété a été utilisée comme salle d'exposition automobile Don Lee (un ancien concessionnaire Cadillac) jusque dans les années 1950. Après cela, 1000 Van Ness ont été ajoutés au registre national des lieux historiques. Le 1000 Van Ness a été converti par TMG Partners en un complexe moderne à usage mixte de 147 528 pieds carrés. La propriété récemment réaménagée abrite la première salle de cinéma multi-écrans de 92 724 pieds carrés développée à San Francisco au cours des 20 dernières années. La propriété comprend également un club de santé de 33 222 pieds carrés, 7 500 pieds carrés d'espace commercial, 14 000 pieds carrés de bureaux, 50 lofts de luxe et un garage de 450 voitures. Le 1000 Van Ness se trouve à quelques pas de plusieurs boutiques, restaurants et lieux de divertissement. Cette destination commerciale est accessible à pied par les transports en commun grâce à plusieurs lignes MUNI, Caltrain et BART. Plusieurs établissements d'enseignement se trouvent dans le quartier voisin du Civic Center, notamment l'UC Law San Francisco (anciennement connue sous le nom de UC Hastings College of the Law), l'Art Institute of California San Francisco et le San Francisco Conservatory of Music.
- Restaurant
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1000 Van Ness | 1000 Van Ness Ave
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