Dual Highway | 1000 Dual Hwy
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Dual Highway 1000 Dual Hwy Local commercial 296 m² À vendre Hagerstown, MD 21740 1 644 070 € (5 561,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property sits on approx. 1 Acre— opportunity for future development as a portion of the lot is under underutilized
- Excellent Retail Location - Property sits near Shopping center and Residential community that frequents the location.
- Strong Traffic – Dual Highway Route 40 | +38,000 (VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner - User Opportunity
The station sits on approx. 1 Acre of lot size with room for additional development. The Gas Station features a large
convenience store that has been recently remodeled (2021). Location is directly on Route 40 with strong
traffic (+38,000 VPD) and visibility . Property is on Dual Highway which is the major thoroughfare for residents and working commuters in Hagerstown. This location is a main highway for Amazon and Lowes distribution on throughout Maryland and its neighboring states.
The station sits on approx. 1 Acre of lot size with room for additional development. The Gas Station features a large
convenience store that has been recently remodeled (2021). Location is directly on Route 40 with strong
traffic (+38,000 VPD) and visibility . Property is on Dual Highway which is the major thoroughfare for residents and working commuters in Hagerstown. This location is a main highway for Amazon and Lowes distribution on throughout Maryland and its neighboring states.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 288 €
|
24,65 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 288 €
|
24,65 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 288 € |
| Annuel par m² | 24,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 288 € |
| Annuel par m² | 24,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
296 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 644 070 €
Prix par m²
5 561,48 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C2 - Central Commercial Zone, allowing a wide range of commercial uses, but specifically excluding big box retail
Façade
52 m le Dual Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-014978 | Évaluation totale | 811 895 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 7 288 € (24,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-014978
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
811 895 € (2024)
Impôts annuels
7 288 € (24,65 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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