1000-1012 Rankin Rd
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1000-1012 Rankin Rd Industriel/Logistique 6 617 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77073 11 014 404 € (1 664,63 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• DUAL NATIONAL TENANTS: Anchored by a strong national brand tenant with over 275 locations, and Hunting Energy Services, a global oil & gas service provider. Both tenants operate under Absolute NNN leases, with zero landlord responsibilities.
• NEW CONSTRUCTION + STABLE TENANT MIX: The national-grade tenant occupies a brand-new 2023-built 38,000 SF facility, while Hunting occupies a ±33,222 SF facility built in 1998—offering both modern infrastructure and a stable, income-producing asset.
• LONG-TERM LEASE COMMITMENT: The national-grade tenant signed a 15-year lease through October 2038, demonstrating long-term confidence in the location. Hunting Energy maintains a shorter-term lease expiring in 2028, providing flexibility or re-tenanting upside.
• STRONG ANNUAL RENT GROWTH: The national-grade tenant features 2.5% annual rent bumps, while Hunting increases at 3.0% annually, ensuring steady NOI growth and hedge against inflation.
• ATTRACTIVE LEASE ECONOMICS: Combined current annual rent exceeds $743,000, with the national tenant generating $11.46/SF and Hunting at $9.27/SF, both supported by Houston’s robust industrial demand. Land rent rates remain favorable at $2.22 $2.92/SF.
• HIGHLY FUNCTIONAL INDUSTRIAL DESIGN: Situated on ±6.92 total acres, the site offers ample outdoor storage and operational space, with low coverage ratios (19.4% and 31.5%)—a key feature for users requiring material and fleet storage.
• STRATEGIC HOUSTON LOCATION: Located on Rankin Road just off I-45, the property sits in one of Houston’s key industrial corridors with quick access to major highways, distribution networks, and the George Bush Intercontinental Airport
• NEW CONSTRUCTION + STABLE TENANT MIX: The national-grade tenant occupies a brand-new 2023-built 38,000 SF facility, while Hunting occupies a ±33,222 SF facility built in 1998—offering both modern infrastructure and a stable, income-producing asset.
• LONG-TERM LEASE COMMITMENT: The national-grade tenant signed a 15-year lease through October 2038, demonstrating long-term confidence in the location. Hunting Energy maintains a shorter-term lease expiring in 2028, providing flexibility or re-tenanting upside.
• STRONG ANNUAL RENT GROWTH: The national-grade tenant features 2.5% annual rent bumps, while Hunting increases at 3.0% annually, ensuring steady NOI growth and hedge against inflation.
• ATTRACTIVE LEASE ECONOMICS: Combined current annual rent exceeds $743,000, with the national tenant generating $11.46/SF and Hunting at $9.27/SF, both supported by Houston’s robust industrial demand. Land rent rates remain favorable at $2.22 $2.92/SF.
• HIGHLY FUNCTIONAL INDUSTRIAL DESIGN: Situated on ±6.92 total acres, the site offers ample outdoor storage and operational space, with low coverage ratios (19.4% and 31.5%)—a key feature for users requiring material and fleet storage.
• STRATEGIC HOUSTON LOCATION: Located on Rankin Road just off I-45, the property sits in one of Houston’s key industrial corridors with quick access to major highways, distribution networks, and the George Bush Intercontinental Airport
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 014 404 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 664,63 € | Surface du lot | 2,8 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 6 617 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 11 014 404 € |
| Prix par m² | 1 664,63 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,8 ha |
| Surface utile brute | 6 617 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0921270000167 | Évaluation des aménagements | 4 411 835 € |
| Évaluation du terrain | 579 598 € | Évaluation totale | 4 991 433 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0921270000167
Évaluation du terrain
579 598 €
Évaluation des aménagements
4 411 835 €
Évaluation totale
4 991 433 €
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Matthews Real Estate Investment Services
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