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Brand-New County Market Shadow Center For Lse 1000-1004 Jason Pl Local commercial 89 – 245 m² À louer Chatham, IL 62629
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction
- 17 400 AADT le long de l'IL-4/N. Main St
- Zone à revenu élevé
- County Market Shadow Center
- Le propriétaire fournirait Vanilla Shell
- Densité résidentielle et commerciale élevée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1000 | 89 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | 5-10 Ans | 135,10 € /m²/an 11,26 € /m²/mois 12 049 € /an 1 004 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1004 | 156 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | 5-10 Ans | 135,10 € /m²/an 11,26 € /m²/mois 21 085 € /an 1 757 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1000
960 SF +/- end-cap retail space available in a brand-new County Market shadow center in Chatham. Landlord would provide space as a vanilla shell. Traffic Count: 17,400 AADT along IL-4/N. Main St. The center is in a densely populated area that includes two large medical facilities, three community banks, multiple retail, restaurant, and service establishments, and multiple high residential neighborhoods (Foxx Creek, Piper Glen, Quail Meadows, Oak Brook, Birch Grove). The Landlord could assemble this with the adjacent 1,680 SF +/- in-line unit for a total of 2,640 SF +/- leasable space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Nouvelle construction
- Le propriétaire fournirait un espace sous forme de coquille de vanille
- Nombre de trafic : 17 400 AADT le long de l'IL-4/N. Main St
1er étage, bureau 1004
1,680 SF +/- in-line retail space available in a brand-new County Market shadow center in Chatham. Landlord would provide space as a vanilla shell. Traffic Count: 17,400 AADT along IL-4/N. Main St. The center is in a densely populated area that includes two large medical facilities, three community banks, multiple retail, restaurant, and service establishments, and multiple high residential neighborhoods (Foxx Creek, Piper Glen, Quail Meadows, Oak Brook, Birch Grove). The Landlord could assemble this with the adjacent 960 SF +/- end-cap for a total of 2,640 SF +/- leasable space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Nouvelle construction
- Le propriétaire fournirait un espace sous forme de coquille de vanille
- Nombre de trafic : 17 400 AADT le long de l'IL-4/N. Main St
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est heureuse de présenter une opportunité de location pour ce tout nouveau centre parallèle du County Market situé dans la communauté à revenus élevés de Chatham, dans l'Illinois. Le centre nouvellement construit comprendra un restaurant de cuisine asiatique fraîchement préparé et deux unités de vente au détail à louer : une unité terminale de 960 pieds carrés et une unité en ligne de 1 680 pieds carrés. Le propriétaire fournirait les unités sous forme de coque standard (sol en béton, cloisons sèches non peintes, plafond et toilettes finis, éclairage de base, CVC/conduits et électricité). Le centre a à la fois une façade et une visibilité depuis l'IL-4/Main St avec un trafic de 17 400 AADT. Imaginez faire partie d'une communauté dynamique, entourée de grands noms tels que Walgreens, AT&T, Domino's, etc., qui attirent des clients et contribuent à l'engouement. Chatham est un village du comté de Sangamon situé à moins de 5 km de Springfield (capitale de l'Illinois). Il se trouve à environ 202 miles au sud-ouest de Chicago et à 92 miles au nord-est de Saint-Louis. La zone commerciale immédiate présente une forte densité de commerces de détail qui génère beaucoup de trafic. Un centre commercial ancré au marché du comté, deux grands établissements médicaux, trois banques communautaires bien connues et établies de longue date et de nombreux établissements de vente au détail, de restaurants et de services se trouvent tous à proximité du centre. Chatham est une communauté très instruite avec un taux d'obtention de diplôme d'études secondaires de 97,1 % et 41,3 % de ses habitants obtiennent ensuite un baccalauréat. De plus, Chatham est un environnement très favorable aux affaires. Le village de Chatham a enregistré un taux de chômage de 2,2 % en 2023, tandis que Springfield a enregistré un taux de chômage de 4 %. De plus, le taux combiné minimum de taxe de vente est de 7,25 % à Chatham, alors que celui de Springfield est de 9,75 %. La population de Chatham et le nombre de ménages devraient augmenter de 2,7 % dans un rayon de 1,6 km du centre sur une période de 5 ans. Dans l'ensemble, la valeur médiane des maisons était de 277 383 dollars dans un rayon de 1,6 km du centre en 2023.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brand-New County Market Shadow Center For Lse | 1000-1004 Jason Pl
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