Sheperdstown Sweet Shop 100 W German St Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Shepherdstown, WV 25443 1 068 732 € (1 597,74 €/m²)

Inclus dans la vente :
-Unités de location : Le 2ème étage comprend deux locations d'appartements 2BR/1BA susceptibles de générer des revenus ou de loger un nouveau propriétaire et/ou un directeur de boulangerie.
-Bâtiment : Ce bâtiment vieux de plus de 200 ans situé au centre de la plus ancienne ville de Virginie-Occidentale dispose d'un niveau principal de 5 000 pieds carrés et d'un autre 2 000 pieds carrés au 2ème étage.
-L'entreprise : The Sweet Shop, créée à l'origine en 1982 en tant que boulangerie de style européen proposant des pains et des pâtisseries de style ancien, est une entreprise phare de Shepherdstown. Les activités clés en main comprennent les actifs corporels et incorporels répertoriés plus bas dans la présentation.
Bâtiment de trois étages construit par des constructeurs navals entre 1790 et 1810, comprenant un sous-sol et un grenier pour le stockage ainsi que deux appartements de 2 chambres au-dessus de la boulangerie (résidentiel). Le premier étage (boulangerie) couvre une superficie d'environ 5 000 pieds carrés et comprend la boulangerie et la zone de vente au détail, la salle de finition, le bureau, la salle de pause pour les employés, les salles de céréales et d'entreposage avec trois congélateurs de plain-pied, une buanderie et une zone d'emballage et d'expédition. Vous trouverez également une cour extérieure privée. Pendant la guerre civile, le bâtiment était le principal lieu de chirurgie pour les soldats blessés du champ de bataille d'Antietam. Les noms des différents patients sont écrits dans le grenier.
La vente comprend deux unités résidentielles locatives au deuxième étage, chacune offrant 2 chambres
et 1 salle de bain. La vigueur du marché locatif est stimulée par l'université Shepherd et l'économie locale, ce qui garantit un flux constant de locataires. Le marché de la location à court terme constitue également une utilisation potentielle de l'une des unités ou des deux ; la ville historique, les visites des parents à l'université et le tourisme local, ainsi que le manque d'hôtels, créent une demande pour ce type de location.
Située dans le comté de Jefferson, WV, sur des falaises surplombant le fleuve Potomac, Shepherdstown a été fondée en 1762 et est considérée comme l'une des principales destinations touristiques de la région. La plus ancienne ville du Mountain State, Shepherdstown se trouve à seulement 15 minutes de Charles Town ou de Harpers Ferry, WV, et à moins de 120 miles de Washington, D.C.
De plus, Shepherdstown se trouve à moins de 16 km du deuxième plus grand comté de Virginie-Occidentale (Berkeley) et de la sixième plus grande ville (Martinsburg), bordée par l'Interstate 81, l'un des couloirs nord-sud les plus fréquentés de la côte est.