Springdale Apartments | 100 Springdale Dr
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Springdale Apartments 100 Springdale Dr Immeuble residentiel 11 lots 951 830 € (86 530 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Clinton, SC 29325
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near 100 Percent Occupancies! Quick Lease Up of Any Vacancies.
- Desirable College View area of Clinton, SC. Clinton is also home of Presbyterian College.
- Low Maintenance Brick and Vinyl Exteriors! Little if Any Deferred Maintenance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
After 21+/- years of profitable ownership, this landlord has decided to retire, presenting a rare opportunity for the new, small apartment owner. These 11 units are comprised of one HUGE 3 BR, 2 bath unit, six LARGE 2 BR, 2 bath units, & four BIG 1 BR, 1 bath units. The 3 BR unit is approximately 1200 square feet! The 2 BR units are approximately 1000 square feet, & 1 BR are approximately 800 square feet. Two buildings, both single story. 35 Year roof is about 10 years old. Low maintenance, vinyl & masonry exterior. The building was built in 1982 on a 2`+/- acre lot. Per Owner, this site has been approved for up to 16 additional units! Confirm with Tim Douglas Cell: 864.200.4515, Office: 864.833.7517. Located one-half block S.W. of Hwy 76, @ Hwy 72/221/76 bypass. Minutes to I-385 & I-26 at exit #54. The dimensions, rental fees, and prime location of these units have resulted in consistently full occupancy. Close to Presbyterian College, Piedmont Technical, Lander University, interstate Highways, & ample employment. Laurens County TMS 901-32-01-005
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 951 830 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 86 530 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,94 ha |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Prix | 951 830 € |
| Prix par lot | 86 530 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,94 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Plafond voûté
- Four
- Cuisinière
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 562,44 € | 74 |
| 2+2 | 6 | 692,24 € | 93 |
| 3+2 | 1 | 822,03 € | 111 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 64 603 € | |
| Évaluation du terrain | 6 671 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 57 932 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
6 671 €
Évaluation des aménagements
57 932 €
Évaluation totale
64 603 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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