Las Olas Area Medical Bldg | 100 SE 15th Ave
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Las Olas Area Medical Bldg 100 SE 15th Ave Bureau 386 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33301 2 525 666 € (6 547,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureaux médicaux idéalement situés dans le sud-est de Fort Lauderdale, à proximité des boulevards Las Olas et Broward Boulevard-25 500 voitures par jour
- Emplacement haut de gamme avec une signalisation abondante - artère principale reliant les îles et la plage de Las Olas
- Seules les utilisations médicales sont autorisées : utilisation légale non conforme bénéficiant de droits acquis ; données démographiques de premier plan dans les environs immédiats
- Clé en main, espace prêt à l'emploi en bon état
- Peut être subdivisé pour accueillir deux cabinets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux médicaux idéalement situé au sud-est de Fort Lauderdale, près du boulevard Las Olas et du boulevard Broward. Immeuble clé en main de 4 152 pieds carrés actuellement occupé par un cabinet de chirurgie plastique très fréquenté. Deux zones d'attente séparées, 8 salles d'examen et d'intervention, une salle de laboratoire, une salle de radiographie ainsi que des bureaux privés supplémentaires pour les médecins et des zones de soutien. Nouveau toit installé en 2014. Grand parking adjacent au bâtiment. Emplacement haut de gamme près des îles Las Olas, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage de Fort Lauderdale. À proximité de deux grands hôpitaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
386 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2018
Prix
2 525 666 €
Prix par m²
6 547,70 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
386 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
RM-15, Ft Lauderdale - RM- 15 Zoning ; also allows for residential development 15 units per acre; Current medical use is a legal non-conforming use(grandfathered)
Stationnement
32 Espaces (82,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Panneau monumental
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-11-01-2630 | Évaluation des aménagements | 826 829 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 357 655 € (2025) | Évaluation totale | 1 184 484 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-11-01-2630
Évaluation du terrain
357 655 € (2025)
Évaluation des aménagements
826 829 € (2025)
Évaluation totale
1 184 484 € (2025)
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