Downtown San Jose 1st Floor Storefront Condo | 100 S 2nd St
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Downtown San Jose 1st Floor Storefront Condo 100 S 2nd St 2 918 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne San Jose, CA 95113
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Previously occupied by The Market by Safeway, this first-floor condo offers a rare turnkey grocery build-out for users or value-add investors.
- With retail vacancy at just 4.7% and annual rent growth of 2.7%, Downtown San Jose presents a dependable, growing investment market.
- Over 125,000 residents live within 2 miles, with average household incomes of $134K+ and 2024 retail spending exceeding $1.2 billion.
- This high-exposure corner space in Downtown San Jose sees 15,000+ vehicles daily and benefits from strong foot traffic and walkability.
- Located beneath a 197-unit condo tower, near SJSU, and neighboring the DSTJ Library, there is a built-in customer base for robust daily foot traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This second-generation grocery space at 100 S 2nd Street provides a rare opportunity to acquire a purpose-driven commercial condo with a high-exposure corner location in Downtown San Jose. This is an incredible chance for users to secure space with an existing grocery build-out, while value-add investors can benefit from the growing demand in the local retail submarket. Downtown San Jose currently boasts vacancy rates below the 10-year average at just 4.7% and year-over-year rent growth of 2.7%, creating a lucrative investment market.
Comprising a total of 24,090 square feet, the property was previously occupied by The Market by Safeway and has been supporting a bustling neighborhood market close to San Jose State University and San Jose City Hall as the sole grocery store. The property's flexible Downtown Commercial zoning also allows for a wide range of other commercial uses. This contemporary space is ideally situated on the first floor of a 23-story residential condo complex with a total of 197 residential units, delivering a substantial built-in audience of potential customers. The location also ensures easy access, with 100 to 150 parking spaces available in an attached underground parking garage.
Nestled on the bustling corner of San Fernando and Second Street, 100 S 2nd Street provides a high-traffic location that can be seen by more than 15,000 vehicles passing through the signalized intersection each day. The neighborhood’s walkable, tree-lined streets also provide elevated foot traffic to the area, drawn by the numerous popular restaurants, boutique shops, beautiful parks, and vibrant entertainment/nightlife options within walking distance of the property. The site is also convenient to top Downtown destinations, sitting near SJSU, public transit options, and adjacent to the DSTJ Library and the Hammer Theater.
Businesses at 100 S 2nd Street will find themselves well-supported by an established and strong consumer base when looking within just 2 miles of the property. The population of more than 125,000 has an average household income of more than $134,000. These affluent shoppers drove more than $1.2 billion in aggregate retail spending throughout 2024. With no competing grocery locations serving Downtown San Jose, the offer provides a valuable opportunity to capture a raised market share in this prosperous West Coast hub.
Comprising a total of 24,090 square feet, the property was previously occupied by The Market by Safeway and has been supporting a bustling neighborhood market close to San Jose State University and San Jose City Hall as the sole grocery store. The property's flexible Downtown Commercial zoning also allows for a wide range of other commercial uses. This contemporary space is ideally situated on the first floor of a 23-story residential condo complex with a total of 197 residential units, delivering a substantial built-in audience of potential customers. The location also ensures easy access, with 100 to 150 parking spaces available in an attached underground parking garage.
Nestled on the bustling corner of San Fernando and Second Street, 100 S 2nd Street provides a high-traffic location that can be seen by more than 15,000 vehicles passing through the signalized intersection each day. The neighborhood’s walkable, tree-lined streets also provide elevated foot traffic to the area, drawn by the numerous popular restaurants, boutique shops, beautiful parks, and vibrant entertainment/nightlife options within walking distance of the property. The site is also convenient to top Downtown destinations, sitting near SJSU, public transit options, and adjacent to the DSTJ Library and the Hammer Theater.
Businesses at 100 S 2nd Street will find themselves well-supported by an established and strong consumer base when looking within just 2 miles of the property. The population of more than 125,000 has an average household income of more than $134,000. These affluent shoppers drove more than $1.2 billion in aggregate retail spending throughout 2024. With no competing grocery locations serving Downtown San Jose, the offer provides a valuable opportunity to capture a raised market share in this prosperous West Coast hub.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Association Documents
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
San Jose - CA USA
Taux de capitalisation du marché
San Jose - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 918 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DPC - Commercial principal du centre-ville
Stationnement
150 Espaces (51,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
44 455
251 922
641 966
2020 Population
42 244
260 835
676 801
2029 Population
43 641
243 096
617 092
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,8 %
-3,5 %
-3,9 %
Employés de jour
46 414
153 969
355 776
Total des entreprises
4 155
18 036
37 960
Revenu moy. du foyer
127 016 $
133 693 $
144 319 $
Revenu médian du foyer
90 174 $
99 813 $
113 504 $
Total des dépenses des consommateurs
562,5 M $
3,2 Md $
8,5 Md $
Âge médian
33,0
36,5
38,1
2024 foyers
16 843
85 719
209 708
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
24 %
21 %
22 %
Valeur moyenne du logement
931 763 $
889 168 $
902 106 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 467-64-010 | Évaluation des aménagements | 2 763 159 € |
| Évaluation du terrain | 1 214 927 € | Évaluation totale | 3 978 086 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
467-64-010
Évaluation du terrain
1 214 927 €
Évaluation des aménagements
2 763 159 €
Évaluation totale
3 978 086 €
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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Gerald Lau, Managing Broker
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M. Lau est un professionnel de l'immobilier depuis 1996 et conseille de manière experte des particuliers et des entités commerciales en matière d'immobilier, y compris en matière d'investissements et de financement, depuis des décennies. Il possède une expérience variée en matière d'achats, de ventes et de crédit-bail et incarne les normes les plus élevées en matière de professionnalisme et d'éthique dans sa représentation et ses conseils. Ses clients représentatifs comprennent des fonds de capital-investissement, des sociétés internationales, des particuliers fortunés, des organisations à but non lucratif et bien d'autres. Il a facilité des transactions immobilières résidentielles et commerciales et est fier d'offrir le plus haut niveau de représentation dans toutes les transactions, qu'elles soient d'une valeur très élevée ou inférieure. M. Lau est diplômé en 1997 de la Berkeley Haas School of Business de l'université de Californie avec une licence en administration des affaires, et en 2000 de la Berkeley Boalt Hall School of Law de l'université de Californie. Il est avocat agréé. Il est courtier immobilier agréé dans les États de Californie et du Nevada et bénéficie d'un réseau de professionnels de l'immobilier avec lesquels il travaille dans le monde entier.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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