Sardis Business Center | Turnkey Facility | 100 Rainwater St
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Sardis Business Center | Turnkey Facility 100 Rainwater St 24 670 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Sardis, MS 38666
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant industrial property in Sardis, Mississippi, featuring exceptional attributes and strong potential for redevelopment or value-add investment.
- Flexible zoning accommodates a wide range of potential uses, tailored to suit the buyer’s business operations or tenant needs.
- Area demographics support industrial development with over 10,000 employees in a 10-mile radius.
- Exceptional location on W Lee Street between US Highway 51 and Interstate 55, which connect to major metros Memphis and Jackson.
- Situated in the middle of town near retailers and restaurants such as Subway, McDonald’s, Dollar General, Sunoco, and others.
- City of Sardis Business Development Group actively and aggressively promote the area and the property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This vacant industrial property in Sardis, Mississippi, presents a unique opportunity for investors or owner/users seeking flexible space with growth potential. Built in 1973, the facility spans approximately 265,544 square feet across 14.86 acres and is constructed of durable concrete designed for longevity. The asset boasts a range of industrial features, including clear heights ranging from 13 to 20 feet, 14 drive-in doors, and one grade-level drive-in. The roof is a TPO system under warranty through 2031. Power is supplied via a 3-phase, 4-wire system delivering 13,800 volts. Additional highlights include a wet sprinkler system with a dedicated pumphouse, interior LED lighting, fenced trailer parking, and outdoor storage. This property is well-suited for a variety of industrial or logistical operations. The broad zoning assures buyers of the property's potential. The asset has broad industrial zoning, making it an excellent location for warehousing, logistics, and light manufacturing.
Sardis is a strategically located town that offers strong potential for industrial investment. Positioned just off Interstate 55, and with easy access to Highway 51, it provides direct access to major metropolitan areas and is approximately 45 minutes south of Memphis and two hours north of Jackson. Its proximity to rail lines and regional highways supports a range of distribution and supply chain operations. As industrial space in Memphis becomes increasingly limited and costly, nearby rural communities like Sardis are gaining attention from users seeking affordable alternatives along key transit corridors. Additionally, Mississippi’s business-friendly climate includes attractive state and local economic development incentives, particularly for projects that drive job creation and capital investment in underserved areas.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Sardis is a strategically located town that offers strong potential for industrial investment. Positioned just off Interstate 55, and with easy access to Highway 51, it provides direct access to major metropolitan areas and is approximately 45 minutes south of Memphis and two hours north of Jackson. Its proximity to rail lines and regional highways supports a range of distribution and supply chain operations. As industrial space in Memphis becomes increasingly limited and costly, nearby rural communities like Sardis are gaining attention from users seeking affordable alternatives along key transit corridors. Additionally, Mississippi’s business-friendly climate includes attractive state and local economic development incentives, particularly for projects that drive job creation and capital investment in underserved areas.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
| Surface du lot | 6,01 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 24 670 m² | ||
| Zonage | Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,01 ha |
| Surface utile brute | 24 670 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 14 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Memphis
650 618
59
1 h 12 m
Nashville
669 053
259
4 h 49 m
Dallas
1 345 047
476
8 h 48 m
Fort Worth
895 008
517
9 h 39 m
Indianapolis
867 125
521
9 h 38 m
Houston
2 325 502
555
10 h 40 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
19 695
Population active totale
7 181
Taux de chômage
3,06%
Revenu médian du foyer
$36,075
Employés d’entrepôt
1 692
Enseignement secondaire ou supérieur
83,00%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 94 583 € | |
| Évaluation du terrain | 27 196 € | Évaluation totale | 121 779 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
27 196 €
Évaluation des aménagements
94 583 €
Évaluation totale
121 779 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Mark Bolding, Vice President
(901) 312-4925
Contact
Mark Bolding a rejoint Colliers en 2016, en se concentrant principalement sur la location et la commercialisation d'entrepôts et d'installations de distribution dans le Mid-South pour des clients privés et institutionnels. Mark joue un rôle essentiel au sein de l'équipe de location industrielle de Memphis en exécutant des transactions industrielles, en travaillant en étroite collaboration avec la construction et la gestion immobilière, tout en identifiant les opportunités grâce à des services de location de projets et d'acquisition/cession.
Avant de rejoindre Colliers, Mark a travaillé pour Stream Realty Partners à Dallas, au Texas, et à Charlotte, en Caroline du Nord. Mark a joué un rôle essentiel dans la croissance de Stream Charlotte, qui est passée d'une start-up composée de deux personnes à une société de crédit-bail et d'investissement bien établie. Il s'est principalement concentré sur la location de projets et la représentation des locataires, tout en identifiant des opportunités d'investissement stratégiques pour l'entreprise et ses clients. Pendant son séjour à Dallas, Mark a travaillé comme analyste pour soutenir les équipes de locataires et de propriétaires dans les bureaux et les industries.
Avant de rejoindre Colliers, Mark a travaillé pour Stream Realty Partners à Dallas, au Texas, et à Charlotte, en Caroline du Nord. Mark a joué un rôle essentiel dans la croissance de Stream Charlotte, qui est passée d'une start-up composée de deux personnes à une société de crédit-bail et d'investissement bien établie. Il s'est principalement concentré sur la location de projets et la représentation des locataires, tout en identifiant des opportunités d'investissement stratégiques pour l'entreprise et ses clients. Pendant son séjour à Dallas, Mark a travaillé comme analyste pour soutenir les équipes de locataires et de propriétaires dans les bureaux et les industries.
Preston Thomas, Executive Vice President, Principal
(901) 375-4800
Contact
L'objectif principal de Preston est de représenter des entreprises, des propriétaires, des locataires et des investisseurs dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location d'entrepôts sur le marché métropolitain du Grand Memphis et aux États-Unis.
La connaissance approfondie du marché industriel de Memphis de Preston l'a amené à participer à plus de 400 transactions et à plus de 32 millions de pieds carrés depuis qu'il a rejoint Colliers International au début de 2006. Depuis qu'il a rejoint Colliers, sa carrière lui a permis de travailler avec des clients locaux, régionaux et nationaux, tels que Mohr Capital, H&M Construction, Dunlap & Kyle Co., Avon, Cenveo, Panattoni, BBU, ProLogis, Cabot Properties, Exeter, Grace Development et Ring Container Technologies, pour n'en nommer que quelques-uns.
La connaissance approfondie du marché industriel de Memphis de Preston l'a amené à participer à plus de 400 transactions et à plus de 32 millions de pieds carrés depuis qu'il a rejoint Colliers International au début de 2006. Depuis qu'il a rejoint Colliers, sa carrière lui a permis de travailler avec des clients locaux, régionaux et nationaux, tels que Mohr Capital, H&M Construction, Dunlap & Kyle Co., Avon, Cenveo, Panattoni, BBU, ProLogis, Cabot Properties, Exeter, Grace Development et Ring Container Technologies, pour n'en nommer que quelques-uns.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
1 de 26
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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