100 Marina Drive Spécialité 186 m² À vendre Needles, CA 92363 7 063 917 € (38 017,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %

Needles Marina Resort ! Cet établissement de villégiature de 33 acres a beaucoup à offrir et constitue une opportunité d'affaires rare et unique située sur le bleu étincelant du fleuve Colorado ! La conception générale de ce complexe est bien agencée avec 239 sites au total. Cela comprend 156 emplacements pour camping-cars avec branchements complets et compteurs électriques, 76 espaces de maisons mobiles à loyers compétitifs et deux logements réservés aux employés. Il y a 6 chalets de camping qui offrent tout le confort de la maison. Elles sont climatisées avec du linge de maison complet et des télévisions dans les 6 cabines. Les améliorations sont non seulement attrayantes mais aussi fonctionnelles. Il y a des salles de bains et des douches récemment rénovées ainsi qu'une nouvelle laverie avec de nouvelles laveuses et sécheuses qui appartiennent directement au complexe. Il y a 111 unités d'entreposage pour camping-cars et bateaux qui ont été construites en 2023 et qui sont entièrement louées avec une longue liste d'attente de futurs locataires. Le magasin de détail propose des produits attrayants ainsi que du matériel de pêche et du matériel de pêche, une petite épicerie proposant de la bière et du vin et une épicerie fine, un club house avec cuisine pour les événements organisés par le complexe et des bureaux privés. Les clients pourront profiter d'une toute nouvelle piscine et d'un spa. Le complexe propose également un nouveau terrain de pickle ball, une cabane à glace pilée et des espaces acceptant les chiens pour emmener votre animal de compagnie avec vous. Ce complexe n'a épargné aucune dépense pour divertir ses clients tout au long de l'année avec une grande scène de concert flottante dans l'un de ses lagons privés ! Il y a 48 nouvelles grandes cales pour bateaux ainsi qu'un port de plaisance récemment dragué pour les grands navires et un accès facile sur la rivière et en provenance de celui-ci. Il existe un quai d'essence flottant qui bénéficie de droits acquis. La rampe de mise à l'eau a également été améliorée. C'est l'une des rares marinas en activité à disposer d'une station-service sur le fleuve ! Il y a beaucoup de terrain excédentaire pour construire un restaurant et un bar surplombant le fleuve Colorado ! Ne manquez pas cette opportunité vraiment rare !