Dynamic Big-Box | Shadow-Anchored by Walmart | 100 Mall Dr
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Dynamic Big-Box | Shadow-Anchored by Walmart 100 Mall Dr 11 969 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Steubenville, OH 43952
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial polyvalent de 128 832 pieds carrés avec un grand espace de stationnement, situé dans l'ombre du Walmart Supercenter à Steubenville, en Ohio.
- Opportunité unique d'investissement ou de revitalisation à valeur ajoutée dans une zone très fréquentée à côté du Steubenville County Club et à quelques minutes du centre-ville.
- À 1,6 km de l'artère très fréquentée Ohio 43 (John Scott Highway) et à 3 km de l'US 22, une route majeure d'ouest en est reliant Cincinnati à Newark, dans le New Jersey.
- Idéalement situé dans l'un des principaux couloirs commerciaux de Steubenville, à proximité immédiate des détaillants renommés Dollar Tree, Aldi, Lowe's, etc.
- Exceptionnellement situé dans un rayon de 16 km d'une population dense avec un pouvoir d'achat généreux de plus d'un milliard de dollars par an dans la communauté.
- Bénéficiant d'un emplacement avantageux au sein du centre commercial Fort Steuben, un centre commercial régional fermé bien connu et très fréquenté d'une superficie de plus de 800 000 pieds carrés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100 Mall Drive offers an incredible investment opportunity to own a flexible warehouse and retail space in a flourishing Ohio market shadow-anchored by Walmart Supercenter and JCPenney. This expansive 128,832-square-foot former Macy’s is located within the Fort Steuben Mall, a regional retail hub encompassing over 800,000 square feet. The property features high ceilings and open floor plates. Situated on a 10.1-acre site, 100 Mall Drive offers versatile development potential for retail, industrial, mixed-use, or commercial applications in Steubenville.
100 Mall Drive is primely situated within a dense retail corridor that is home to nationally popular businesses such as Lowe’s, Aldi, Dollar Tree, Harbor Freight, Dunham’s Sports, Texas Roadhouse, Applebee’s, Planet Fitness, Ollie’s Bargain Outlet, and many more. Other demand drivers in the market are Eastern Gateway Community College and Steubenville County Club less than a mile from the property. The property is zoned B-3, Regional Commercial District, intended to accommodate the shopping needs of the wider community. This dynamic zoning allows for numerous retail businesses, professional and personal services, repair and rental services, utility service facilities, and Class II telecommunications facilities to service the neighboring residences.
Surrounding 100 Mall Drive is a robust community of 89,129 residents living within a 10-mile radius of the shopping center, making an average household income of $67,627. This dense population is joined by 46,366 daytime employees and has an impressive spending power of over $1 billion annually.
Situated less than 42 miles from Downtown Pittsburgh, Fort Steuben Mall is preferably located within the Weirton-Steubenville retail submarket, seeing shrinking vacancies and steadily growing year-over-year rent increases. A new owner can acquire 100 Mall Drive and bring it to life through vacancy lease-ups at top-dollar market rents or through reimagining the big-box property by taking advantage of the desirable zoning and bringing it to its fullest potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
100 Mall Drive is primely situated within a dense retail corridor that is home to nationally popular businesses such as Lowe’s, Aldi, Dollar Tree, Harbor Freight, Dunham’s Sports, Texas Roadhouse, Applebee’s, Planet Fitness, Ollie’s Bargain Outlet, and many more. Other demand drivers in the market are Eastern Gateway Community College and Steubenville County Club less than a mile from the property. The property is zoned B-3, Regional Commercial District, intended to accommodate the shopping needs of the wider community. This dynamic zoning allows for numerous retail businesses, professional and personal services, repair and rental services, utility service facilities, and Class II telecommunications facilities to service the neighboring residences.
Surrounding 100 Mall Drive is a robust community of 89,129 residents living within a 10-mile radius of the shopping center, making an average household income of $67,627. This dense population is joined by 46,366 daytime employees and has an impressive spending power of over $1 billion annually.
Situated less than 42 miles from Downtown Pittsburgh, Fort Steuben Mall is preferably located within the Weirton-Steubenville retail submarket, seeing shrinking vacancies and steadily growing year-over-year rent increases. A new owner can acquire 100 Mall Drive and bring it to life through vacancy lease-ups at top-dollar market rents or through reimagining the big-box property by taking advantage of the desirable zoning and bringing it to its fullest potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
11 969 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
4,09 ha
Zonage
B-3 - District commercial régional
Stationnement
350 Espaces (29,24 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 085
24 143
41 793
2020 Population
4 268
23 955
42 071
2029 Population
3 992
23 832
41 021
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,3 %
-1,3 %
-1,9 %
Employés de jour
8 575
23 251
30 087
Total des entreprises
592
1 865
2 696
Revenu moy. du foyer
70 306 $
63 057 $
63 582 $
Revenu médian du foyer
62 537 $
45 443 $
47 114 $
Total des dépenses des consommateurs
47,7 M $
248,1 M $
446,9 M $
Âge médian
51,1
41,3
42,7
2024 foyers
1 743
9 776
17 420
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
13 %
12 %
Valeur moyenne du logement
186 631 $
147 333 $
147 499 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 134 254 € | |
| Évaluation du terrain | 87 288 € | Évaluation totale | 221 542 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
87 288 €
Évaluation des aménagements
134 254 €
Évaluation totale
221 542 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Gilli Zofan,
First Vice President
(614) 593-6023
Contact
Gilli a occupé divers postes de crédit-bail au cours des 14 dernières années. Il a occupé le poste de directeur régional des baux chez Ramco Gershenson Property Trust, son rôle principal étant de louer un territoire multi-États comprenant plus de 2,8 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Ses vastes connaissances lui ont permis d'exceller dans sa capacité à travailler sur la planification stratégique des réaménagements à court et à long terme. À ce jour, Gilli a réalisé plus de 600 transactions totalisant plus de 200 millions de dollars.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 34
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
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