100 Lake Rd
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100 Lake Rd Local commercial 249 m² À vendre Ambleside LA22 0DB 547 488 € (2 198,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,88 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ambleside est l'une des villes les plus animées du parc national du district de Lakeland et est populaire auprès des visiteurs du monde entier tout au long de l'année.
- Il y a deux grands parkings couverts à proximité.
- La ville est accessible de différentes manières et depuis les jonctions 36 et 37 de l'autoroute M6 via l'A591 via Windermere et Kendal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTISSEMENT À VENDRE
** PAS DE TVA À PAYER **
** RARE OPPORTUNITÉ DE PLEINE PROPRIÉTÉ AU SEIN DE **
UNE VILLE PRISÉE DE LA RÉGION DES LACS
** AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES JUSQU'À EXPIRATION **
** PAS DE SÉCURITÉ D'OCCUPATION DES LOCATAIRES **
HÉBERGEMENT/ZONES
Ventes au rez-de-chaussée 85.40 mètres carrés (919 pieds carrés)
Ventes au rez-de-chaussée inférieur : 92,30 mètres carrés (993 pieds carrés)
Magasins du rez-de-chaussée inférieur 13,50 m² (145 pieds carrés)
Annexe au premier étage 29,00 m² (312 pieds carrés)
Grenier au deuxième étage 29,00 m² (312 pieds carrés)
TOTAL 249,2 mètres carrés (2 681 pieds carrés)
SERVICES
Nous savons que l'eau courante, le gaz, l'électricité et le drainage sont raccordés à la propriété.
EPC
L'établissement est actuellement titulaire d'un certificat de performance énergétique C-60.
VALEUR IMPOSABLE
Le site Web de la Valuation Office Agency décrit la propriété comme un magasin et des locaux d'une valeur imposable listée de 25 250£ pour 2023. Le taux non domestique pour les petites entreprises en livres sterling pour l'année tarifaire 2024/2025 en cours est de 49,9 p.
LE LOCATAIRE - ALPKIT
Alpkit Ltd (numéro d'enregistrement d'entreprise 05146091) possède 10 magasins dans tout le pays et est un détaillant de vêtements de plein air et une société de location de vélos. Leur magasin le plus proche d'Ambleside est Keswick.
PRIX DE VENTE
Des offres d'environ 465 000£ sont sollicitées pour la vente de l'investissement en pleine propriété, loué à Alpkit, qui paie actuellement 32 000£ par an, sur un bail expirant en juin 2027. Le loyer passe automatiquement à 32 900£ en juin 2025, puis à 33 900£ jusqu'à l'expiration du bail. Aucune garantie d'occupation des locataires n'est attachée au bail.
** PAS DE TVA À PAYER **
** RARE OPPORTUNITÉ DE PLEINE PROPRIÉTÉ AU SEIN DE **
UNE VILLE PRISÉE DE LA RÉGION DES LACS
** AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES JUSQU'À EXPIRATION **
** PAS DE SÉCURITÉ D'OCCUPATION DES LOCATAIRES **
HÉBERGEMENT/ZONES
Ventes au rez-de-chaussée 85.40 mètres carrés (919 pieds carrés)
Ventes au rez-de-chaussée inférieur : 92,30 mètres carrés (993 pieds carrés)
Magasins du rez-de-chaussée inférieur 13,50 m² (145 pieds carrés)
Annexe au premier étage 29,00 m² (312 pieds carrés)
Grenier au deuxième étage 29,00 m² (312 pieds carrés)
TOTAL 249,2 mètres carrés (2 681 pieds carrés)
SERVICES
Nous savons que l'eau courante, le gaz, l'électricité et le drainage sont raccordés à la propriété.
EPC
L'établissement est actuellement titulaire d'un certificat de performance énergétique C-60.
VALEUR IMPOSABLE
Le site Web de la Valuation Office Agency décrit la propriété comme un magasin et des locaux d'une valeur imposable listée de 25 250£ pour 2023. Le taux non domestique pour les petites entreprises en livres sterling pour l'année tarifaire 2024/2025 en cours est de 49,9 p.
LE LOCATAIRE - ALPKIT
Alpkit Ltd (numéro d'enregistrement d'entreprise 05146091) possède 10 magasins dans tout le pays et est un détaillant de vêtements de plein air et une société de location de vélos. Leur magasin le plus proche d'Ambleside est Keswick.
PRIX DE VENTE
Des offres d'environ 465 000£ sont sollicitées pour la vente de l'investissement en pleine propriété, loué à Alpkit, qui paie actuellement 32 000£ par an, sur un bail expirant en juin 2027. Le loyer passe automatiquement à 32 900£ en juin 2025, puis à 33 900£ jusqu'à l'expiration du bail. Aucune garantie d'occupation des locataires n'est attachée au bail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
249 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1887
Prix
547 488 €
Prix par m²
2 198,10 €
Taux de capitalisation
6,88 %
RNE
37 677 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,07 ha
Façade
13 m le Lake Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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