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South Lake Marketplace - Phase I Retail 100 Fairmount Ave Local commercial 139 – 1 720 m² Immeuble 4 étoiles À louer Bowie, MD 20716
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- South Lake Marketplace est idéal pour les restaurants, les services de style de vie et plus encore.
- Idéalement situé entre Washington DC et Annapolis, dans le Maryland
- Accès rapide aux principales autoroutes, notamment la route 301, la route 50, le périphérique de la capitale (I-495) et l'I-95
- Jouxte le Liberty Sports Park, le principal site de tournois sportifs de la région médio-atlantique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 860 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 139 – 860 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Up to 475,000 square feet of commercial space Anchor, pad, and in-line sites Flexible deal structures
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Up to 475,000 square feet of commercial space Anchor, pad, and in-line sites Flexible deal structures
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 720 m² | Surface commerciale utile | 44 129 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 720 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 44 129 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
SOUTH LAKE est une communauté à usage mixte qui comprend des résidences, des commerces de détail, des bureaux et des établissements d'accueil. Composé de plus de 381 acres, South Lake offre une visibilité et un accès inégalés depuis la Route 301 (Crain Highway) et la Route 214 (Central Avenue). La composante résidentielle de South Lake comptera un total de 1 393 unités ; un mélange de maisons en rangée, de maisons unifamiliales, de condominiums et de logements multifamiliaux. La communauté entoure un lac, qui offrira des sentiers avec des stations de conditionnement physique, une jetée avec un belvédère, des pédalos et des espaces naturels ouverts propices à la détente. SOUTH LAKE MARKETPLACE PHASE I loue activement. Les plans commerciaux comprennent des restaurants, des hôtels, des épiceries, des lieux de divertissement et des espaces de services professionnels. MARCHÉ EN DÉVELOPPEMENT RAPIDE - Jouxte le Liberty Sports Park, le principal site de tournois sportifs de la région médio-atlantique qui attire plus de 500 000 visiteurs par an. Le Liberty Sports Park a ouvert ses portes en 2022. - Commerce de détail le plus proche des principaux centres d'emploi de la zone commerciale de Collington et du parc d'affaires de la capitale nationale, d'une superficie de plus de 8 millions de pieds carrés. ACCÈS ET VISIBILITÉ LE LONG DE LA ROUTE 301 - Entrée principale à l'intersection entièrement signalisée avec l'autoroute Crain (route 301), voies en direction nord et sud ; entrée supplémentaire sur Central Avenue (route 214). - Plusieurs points d'entrée/sortie le long de l'autoroute Crain - Signalisation visible sur les pylônes
Présenté par
South Lake Marketplace - Phase I Retail | 100 Fairmount Ave
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