Recreational Sports Facility Pickleball Park 100 Centerpoint Terrain 2,31 ha À vendre Middletown, CT 06457

Étant proposé en tant que COENTREPRISE, le développeur est ouvert à la discussion à la fois sur les modifications à apporter aux plans proposés et sur les opportunités de participation futures.
Pickleball Park est un développement entièrement approuvé pour ce site de 5,7 acres. Autorisé dans la zone commerciale inter-États (zone informatique), l'établissement dispose de 600 pieds de façade le long de l'I-91 sud, ce qui permet de voir plus de 100 000 voitures par jour. Le terrain a été défriché et est en mauvais état. Un permis approuvé pour les zones humides a permis de déplacer le bassin de rétention vers une nouvelle zone d'eaux pluviales, agrandie et mise à jour, pour accueillir le nouveau développement. Ce travail de site est terminé.
EMPLACEMENT DE DESTINATION IDÉAL, l'établissement se trouve juste à côté de l'Interstate 91, sortie 21, Cromwell/Berlin/Middletown, qui se trouve à une sortie au sud de la jonction Route 9/I-91. L'emplacement se trouve à 15 minutes au sud de Hartford et à 22 minutes au nord de New Haven, le long du corridor I-91. Un rapport démographique sur les temps de trajet en voiture disponible montre que 966 341 des résidents du Connecticut vivent à moins de 25 minutes en voiture. Cela représente 26 % de la population du Connecticut ; âge médian de 40 ans.
Le site se trouve également à mi-chemin des 220 miles de route entre Boston et New York. La façade sud de l'établissement sur l'I-91 offre des POSSIBILITÉS DE SIGNALISATION le long de cette route principale à travers le Connecticut et la Nouvelle-Angleterre.
À proximité de ce site de 5,7 acres, FedEx Ground exploite un immense centre de tri des colis de distribution de 600 000 pieds carrés sur un site de 204 acres.
Parc de pickleball tel qu'autorisé
Le Pickleball Park a été autorisé en tant qu'installation récréative de 87 857 pieds carrés. Le rez-de-chaussée (60 374 pieds carrés) comprend 17 courts, un court de stade, 6 courts intérieurs, 2 courts de padel et 8 courts en plein air avec portes basculantes, fermés et chauffés/climatisés, selon les conditions météorologiques.
Un restaurant avec des sièges à la fois intérieurs et extérieurs est complété par un bar et un bar à jus de fruits. Grâce à la commande par code QR, un service de nourriture et de boissons sera également disponible à une fenêtre de retrait pour un libre-service dans tout le « Parc ».
Un cadeau de pickleball et une boutique pro seront proposés au détail. Des vestiaires avec douches, une salle d'étirement, un bureau d'accueil, un service des joueurs, des bureaux du personnel et un bureau de premiers soins compléteront le rez-de-chaussée.
La mezzanine (11 758 pieds carrés) permettra de s'asseoir à une table et d'admirer le terrain de jeu en contrebas et agrandira les zones d'observation des gradins du rez-de-chaussée pour les tournois locaux et régionaux. Des salles de réunion pour les événements d'entreprise, des salles de fêtes pour les fêtes d'anniversaire et les célébrations seront disponibles pour les groupes privés. La mezzanine comprendra également un centre de bien-être proposant des services de chiropratique et de physiothérapie fournis par des praticiens locaux exploitant des bureaux satellites. Un service d'ascenseur et trois escaliers permettront d'y accéder.
L'entraînement d'athlétisme pour les jeunes axé sur les programmes d'entraînement de vitesse, de force et d'agilité aura lieu au niveau inférieur (15 725 pieds carrés) de Pickleball Park. Conçu pour former de jeunes joueurs compétitifs pour les sports d'équipe scolaires et itinérants, le terrain de jeu en gazon permettra d'élargir les services pour les sorties des camps d'été et les camps sportifs d'une semaine au parc.
Opportunités de coentreprise
Le développeur principal de Pickleball Park est le propriétaire et l'agent immobilier pour cette annonce. Les demandes de renseignements sont les bienvenues.