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100 Bennett Ave Local commercial 857 m² À louer Bennett, CO 80102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'un des meilleurs lots de Bennett, dans le Colorado, juste à côté de l'I-70. Directement adjacent à un développement significatif.
- Offre rare dans l'une des principales villes en pleine croissance du Grand Denver.
- Une visibilité et une identité exceptionnelles
- Stationnement abondant, avec signalisation rétroéclairée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 857 m² | 4,27 m | Négociable | 118,12 € /m²/an 9,84 € /m²/mois 101 266 € /an 8 439 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent opportunity for a new Owner/User or Investor to own one of the most iconic buildings in Bennett, CO. Before being a Family Dollar and High Plains Diner, this was Bennett's main grocery and supply store for years. The Building went through extensive renovation in 2010 and became a thriving Family Dollar and highly successful High Plains Diner. Family Dollar is vacating January 31, 2025, which leaves a prime 9,228 SF retail storefront available for a new Owner/User or Tenant. Located seconds off I-70, this location is ideal for another retailer, service company, recreation or fitness concept, school or educational use, and many more. For a new owner, there is a solid, long term Tenant with significant income in place in the High Plains Diner. For a new Tenant, they can capitalize on a prime location with tremendous exposure and access, abundant parking, and modern facilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 m
- Immédiatement à la sortie de l'I-70.
- Directement adjacent à un développement important.
- Une visibilité et une identité exceptionnelles
- Stationnement abondant, avec signalisation rétroéclairée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 857 m² | Surface commerciale utile | 1 233 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 857 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 233 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou investisseur de posséder l'un des bâtiments les plus emblématiques de Bennett, au Colorado. Avant d'être un Family Dollar and High Plains Diner, c'était la principale épicerie et fournitures de Bennett pendant des années. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010 et est devenu un restaurant familial florissant et un restaurant High Plains Diner très réussi. Family Dollar quitte ses portes le 31 janvier 2025, ce qui laisse une vitrine de premier ordre de 9 228 pieds carrés disponible pour un nouveau propriétaire/utilisateur ou locataire. Situé à quelques minutes de l'I-70, cet emplacement est idéal pour un autre détaillant, une entreprise de services, un concept de loisirs ou de remise en forme, une utilisation scolaire ou éducative, et bien d'autres encore. Pour un nouveau propriétaire, il y a un locataire solide et à long terme avec des revenus importants en place au High Plains Diner. Pour un nouveau locataire, il peut tirer parti d'un emplacement privilégié avec une exposition et un accès exceptionnels, un parking abondant et des installations modernes.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
100 Bennett Ave
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