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EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Restaurant et opportunité commerciale à développer à Fort Garland, dans le Colorado, aux portes de la vallée de San Luis et du parc national des Great Sand Dunes. Terrain à haute visibilité et facile d'accès de 41 800 pieds carrés (0,96 ac) avec 220 pieds de façade sur l'US Highway 160, avec 1,8 million de trafic annuel et des vues incroyables sur Blanca. Un vaste espace de stationnement pour les camping-cars, les véhicules à cinq roues, etc. Autrefois le très apprécié Silver Sage Steakhouse, redécouvrez la meilleure salle à manger et le meilleur bar à des kilomètres à la ronde ! Comprend plusieurs salles à manger, une cheminée, un poêle à bois, une scène pour les artistes, une salle pour les danses, une cuisine commerciale complète avec hotte, une glacière, un espace de rangement pour le matériel de restauration et tout le reste. Grande terrasse couverte et salle pour s'asseoir à l'extérieur et sources de revenus supplémentaires ou alternatives - Drive, café/glacier, aire de restauration, vente au détail, lave-auto, bornes de recharge ou de carburant, parking pour camping-cars et autres hébergements, les possibilités sont nombreuses !
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| 4th St | Pfeiffer Ave, W | 4 676 | 2025 | 0,47 km |
| US 160 | Beaubien Ave, W | 6 223 | 2021 | 0,70 km |
| 160A | Beaubien Ave, W | 6 200 | 2019 | 0,73 km |
| 4th St | Beaubien Ave, W | 5 994 | 2024 | 0,73 km |
| CO 159 | 3rd St, S | 2 483 | 2025 | 0,78 km |
| 159A | 3rd St, N | 2 100 | 2019 | 0,78 km |
| Hwy 159 | 3rd St, N | 2 137 | 2023 | 0,90 km |
| CO 159 | 3rd St, N | 2 277 | 2024 | 0,90 km |
| 160A | Co Rd 18, NE | 5 518 | 2024 | 0,97 km |
| US Hwy 160 | Hwy 159, NW | 3 732 | 2025 | 1,05 km |
| N° de parcelle | 60001870, 60002080, 50002731 | Évaluation des aménagements | 26 182 € |
| Évaluation du terrain | 5 751 € | Évaluation totale | 31 933 € |
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