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Spring Village Mall 100-200 Cypresswood Dr 93 – 22 842 m² À louer Spring, TX 77388
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Arrosoir avec un bon espacement des colonnes (±35')
- À proximité de Target, Lowe's, Home Depot, Ulta, LA Fitness, Pala Pickleball et Urban Air
- Idéal pour le secteur industriel/flexible, la vente au détail, le fitness, le divertissement, les salles d'exposition et le secteur médical
- Nombreuses possibilités de signalisation le long de Cypresswood Dr et Holzwarth Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 1 | 2 368 – 4 885 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 2 | 2 396 – 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 900 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 873 – 1 384 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 603 – 1 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 488 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 1
• Former mall with variety of spaces available o Large open spaces with ±21’ clear height, roll up doors and dock wells o Small, retail stores with ±14’ clear height and storefronts
- Vente au détail ou industrie, entre 25 490 et 52 581
- La contiguïté minimale est de 8 200 pieds carrés
1er étage – 2
• Former mall with variety of spaces available o Large open spaces with ±21’ clear height, roll up doors and dock wells o Small, retail stores with ±14’ clear height and storefronts
- Commerce de détail ou industriel, 25 793 pieds carrés — 50 000 pieds carrés
- La contiguïté minimale est de 10 000
- 2 portes enroulables
1er étage, bureau 3
• Former mall with variety of spaces available o Large open spaces with ±21’ clear height, roll up doors and dock wells o Small, retail stores with ±14’ clear height and storefronts
- À proximité d'autres détaillants
1er étage, bureau 4
• Former mall with variety of spaces available o Large open spaces with ±21’ clear height, roll up doors and dock wells o Small, retail stores with ±14’ clear height and storefronts
- Commerce de détail/industriel
1er étage, bureau 5
• Former mall with variety of spaces available o Large open spaces with ±21’ clear height, roll up doors and dock wells o Small, retail stores with ±14’ clear height and storefronts
- Commerce de détail/industriel
1er étage, bureau 6
• Former mall with variety of spaces available o Large open spaces with ±21’ clear height, roll up doors and dock wells o Small, retail stores with ±14’ clear height and storefronts
- Commerce de détail/industriel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 22 842 m² | Surface commerciale utile | 27 650 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 7,56 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 22 842 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 27 650 m² |
| Surface totale du terrain | 7,56 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
-Ancien centre commercial avec plusieurs espaces disponibles, allant de 5 000 à 15 000 pieds carrés. Les espaces ont des vitrines de magasins de détail et des quais de chargement surélevés. - Idéal pour les applications industrielles/flexibles, la vente au détail, le fitness, le divertissement, les salles d'exposition et le secteur médical - À proximité de Target, Lowe's, Home Depot, Ulta, LA Fitness, PALA Pickleball et Urban Air - De multiples possibilités de signalisation
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Spring Village Mall | 100-200 Cypresswood Dr
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