Cedar River Tower 100 1st Ave NE Bureau | 420–790 m² | À louer | Cedar Rapids, IA 52401
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Prime office or flex use location on the main and lower floor of the Cedar River Tower. Included is the private frontage road access and parking across from the Cedar River and 5 Seasons monument. Actual lease square footage is based on 8,508 (excluding the stairways, 9,036 sq ft per assessor). Incredible signage opportunity on the exterior of the building and a North and South public entrance. Turnkey office space with 13 main floor suites, 13 lower private suites (26 total) offering oversized windows, open concept areas for flexibility, conference rooms, a kitchenette, and storage room for IT purposes. 2 floors of office with 3 sets of stairs for easy access. Gross lease of $75,000 per year. Main level, lower level or both floors lease may be customized. curbside parking availability along the frontage road, and 8 parking spaces in the covered parade. 28 additional parking spaces can be leased at $50 per spot monthly. *Rooftop signage may be a lease option as well for an additional amount.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26 bureaux privés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace de bureau ou espace à usage flexible
- Disposition open space
- 2 salles de conférence
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Ascenseur et éclairage de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 116 | 420 – 790 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 116
| Surface |
| 420 – 790 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
À PROPOS DU BIEN
Bureau de premier choix ou emplacement à usage flexible aux étages principal et inférieur de la Cedar River Tower. L'accès routier privé et le parking en face de la rivière Cedar et du monument 5 Seasons sont inclus. La superficie réelle du bail est basée sur 8 508 pieds carrés (à l'exclusion des escaliers, 9 036 pieds carrés par évaluateur). Une opportunité de signalisation incroyable à l'extérieur du bâtiment et une entrée publique nord et sud. Espace de bureau clé en main comprenant 13 suites au rez-de-chaussée, 13 suites privées inférieures (26 au total) dotées de fenêtres surdimensionnées, des espaces à aire ouverte pour plus de flexibilité, des salles de conférence, une kitchenette et une salle de rangement à des fins informatiques. 2 étages de bureaux avec 3 séries d'escaliers pour un accès facile. Bail brut de 75 000$ par an. Le bail du rez-de-chaussée, du niveau inférieur ou des deux étages peut être personnalisé. Disponibilité de places de stationnement en bordure de rue le long de la route de façade et 8 places de stationnement dans le défilé couvert. 28 places de stationnement supplémentaires peuvent être louées à 50$ par place par mois. *La signalisation sur les toits peut également être une option de location moyennant un montant supplémentaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² |
| Nb de lots | 26 |
| Min. Divisible | 420 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Surface de l’immeuble | 9 290 m² |
| Année de construction | 1974 |
